大砌天下11
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
大砌天下11 實價登錄行情概況
大砌天下11位於台中市大甲區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 24.8 萬至 34.8 萬/坪。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區興安路850 萬
2022-07-25 · 31.0 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路520 萬
2022-06-17 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路948 萬
2022-05-14 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路770 萬
2022-05-11 · 30.4 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路770 萬
2022-04-16 · 30.4 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路850 萬
2022-02-09 · 24.8 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路1,810 萬
2021-12-30 · 34.8 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路600 萬
2021-12-25 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路618 萬
2021-12-25 · 29.4 萬/坪
- 臺中市大甲區興安路653 萬
2021-12-24 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-25 | 臺中市大甲區興安路 | 850 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-17 | 臺中市大甲區興安路 | 520 萬 | 30.7 萬/坪 | 17.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-14 | 臺中市大甲區興安路 | 948 萬 | 27.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-11 | 臺中市大甲區興安路 | 770 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-16 | 臺中市大甲區興安路 | 770 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-09 | 臺中市大甲區興安路 | 850 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-30 | 臺中市大甲區興安路 | 1,810 萬 | 34.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-25 | 臺中市大甲區興安路 | 600 萬 | 28.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-25 | 臺中市大甲區興安路 | 618 萬 | 29.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-24 | 臺中市大甲區興安路 | 653 萬 | 27.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/5 |
大砌天下11 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 73%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大砌天下11目前社區 | 29.4 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 13 | ||
| 櫻花水美 | 29.3 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂居甲寶鑽 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市中鑫 | 27.4 萬 | 26.1 坪 | 2024 | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天后 | 30.1 萬 | 37.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰德興 | 32 萬 | 35.6 坪 | - | 139 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都匯幸福 | 24 萬 | 29.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大砌天下11最新平均成交價是多少？
大砌天下11最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 863 萬，共 13 筆成交紀錄。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與大砌天下11條件最接近的社區包括：櫻花水美（29.3 萬/坪）、茂居甲寶鑽（32 萬/坪）、市中鑫（27.4 萬/坪）、天后（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大砌天下11比大甲區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大砌天下11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大砌天下11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。