櫻花水美
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-5.8%
平均坪數
33.8 坪
櫻花水美 實價登錄行情概況
櫻花水美位於台中市大甲區，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 26.7 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價下跌 5.8%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區水美街36號旁1,499 萬
2026-04-16 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,240 萬
2026-04-13 · 27.6 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,128 萬
2026-04-02 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,259 萬
2026-03-10 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,000 萬
2026-03-03 · 28.0 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,300 萬
2025-07-18 · 29.1 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,315 萬
2025-06-18 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁880 萬
2025-05-06 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,198 萬
2025-04-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大甲區水美街36號旁1,577 萬
2025-03-22 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,499 萬 | 27.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/9 |
| 2026-04-13 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,240 萬 | 27.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/9 |
| 2026-04-02 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,128 萬 | 29.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/9 |
| 2026-03-10 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,259 萬 | 28.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/9 |
| 2026-03-03 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,000 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/9 |
| 2025-07-18 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,300 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/9 |
| 2025-06-18 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,315 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/9 |
| 2025-05-06 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 880 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/9 |
| 2025-04-08 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,198 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/9 |
| 2025-03-22 | 臺中市大甲區水美街36號旁 | 1,577 萬 | 28.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 九層/9 |
櫻花水美 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 71%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大甲區 51 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花水美目前社區 | 29.3 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 41 | ||
| 天后 | 30.1 萬 | 37.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大砌天下11 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰德興 | 32 萬 | 35.6 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂居甲寶鑽 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大甲湛 | 32.3 萬 | 32.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太昇森鄰2 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花水美最新平均成交價是多少？
櫻花水美最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 985 萬，共 41 筆成交紀錄。
櫻花水美近期房價走勢如何？
櫻花水美近一年單價下跌 5.8%，成交單價介於 26.7 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與櫻花水美條件最接近的社區包括：天后（30.1 萬/坪）、大砌天下11（29.4 萬/坪）、萬泰德興（32 萬/坪）、茂居甲寶鑽（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花水美比大甲區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花水美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大甲區 51 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花水美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。