天后
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
37.4 坪
天后 實價登錄行情概況
天后位於台中市大甲區（義和二街37巷），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 27.0 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區義和二街1,160 萬
2025-06-22 · 30.8 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,238 萬
2025-06-09 · 32.8 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,065 萬
2025-01-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,187 萬
2025-01-11 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,323 萬
2025-01-11 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,131 萬
2024-12-21 · 30.0 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街2,490 萬
2024-12-13 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,115 萬
2024-11-23 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,192 萬
2024-11-22 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大甲區義和二街1,298 萬
2024-11-20 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,160 萬 | 30.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/11 |
| 2025-06-09 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,238 萬 | 32.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/11 |
| 2025-01-25 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,065 萬 | 28.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/11 |
| 2025-01-11 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,187 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/11 |
| 2025-01-11 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,323 萬 | 30.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-12-21 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,131 萬 | 30.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 六層/11 |
| 2024-12-13 | 臺中市大甲區義和二街 | 2,490 萬 | 31.5 萬/坪 | 70.8 坪 | 九層/11 |
| 2024-11-23 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,115 萬 | 29.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/11 |
| 2024-11-22 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,192 萬 | 31.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/11 |
| 2024-11-20 | 臺中市大甲區義和二街 | 1,298 萬 | 31.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/11 |
天后 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 78%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天后目前社區 | 30.1 萬/坪 | 37.4 坪 | - | 23 | ||
| 櫻花水美 | 29.3 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰德興 | 32 萬 | 35.6 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.28 | 30.9 萬 | 44.5 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.22 | 30.9 萬 | 44.7 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大砌天下11 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂居甲寶鑽 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天后最新平均成交價是多少？
天后最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,126 萬，共 23 筆成交紀錄。
天后近期房價走勢如何？
天后近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 27.0 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天后是哪一年的社區？有多少戶？
天后社區總戶數 41 戶。
天后位於什麼位置？
天后位於台中市大甲區義和二街37巷。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與天后條件最接近的社區包括：櫻花水美（29.3 萬/坪）、萬泰德興（32 萬/坪）、帝堡No.28（30.9 萬/坪）、帝堡NO.22（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天后比大甲區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天后最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天后成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。