大甲湛
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
大甲湛 實價登錄行情概況
大甲湛位於台中市大甲區（甲后路五段519巷），社區總戶數 51 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 31.2 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區甲后路五段519巷996 萬
2025-10-25 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大甲區甲后路五段519巷1,040 萬
2025-05-07 · 33.7 萬/坪
- 臺中市大甲區甲后路五段519巷1,328 萬
2025-02-26 · 32.5 萬/坪
- 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷1,258 萬
2024-12-22 · 31.8 萬/坪
- 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷938 萬
2024-12-19 · 31.9 萬/坪
- 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷1,075 萬
2024-11-29 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷1,286 萬
2024-11-27 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大甲區甲后路五段519巷1,400 萬
2024-11-01 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 996 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/9 |
| 2025-05-07 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,040 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/9 |
| 2025-02-26 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,328 萬 | 32.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/9 |
| 2024-12-22 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,258 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/9 |
| 2024-12-19 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 938 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-11-29 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,075 萬 | 31.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-11-27 | 臺中市大甲區臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,286 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-11-01 | 臺中市大甲區甲后路五段519巷 | 1,400 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/9 |
大甲湛 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 90%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大甲湛目前社區 | 32.3 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 8 | ||
| 茂居甲寶鑽 | 32 萬 | 30.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太昇森鄰2 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬泰德興 | 32 萬 | 35.6 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花水美 | 29.3 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天后 | 30.1 萬 | 37.4 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 大砌天下11 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大甲湛最新平均成交價是多少？
大甲湛最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,041 萬，共 8 筆成交紀錄。
大甲湛是哪一年的社區？有多少戶？
大甲湛社區總戶數 51 戶。
大甲湛位於什麼位置？
大甲湛位於台中市大甲區甲后路五段519巷。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與大甲湛條件最接近的社區包括：茂居甲寶鑽（32 萬/坪）、太昇森鄰2（31 萬/坪）、萬泰德興（32 萬/坪）、櫻花水美（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大甲湛比大甲區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大甲湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大甲湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。