大城十月蜂收
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
247 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
38.8 坪
大城十月蜂收 實價登錄行情概況
大城十月蜂收位於台中市北屯區（和福路197號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 247 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 41.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區和福路１８７號十二樓之２1,800 萬
2025-02-23 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１８７號九樓之２1,650 萬
2024-07-22 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１９７號八樓之１1,668 萬
2024-07-16 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１９７號十四樓之３1,850 萬
2024-07-16 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１９１號十五樓之５1,460 萬
2024-04-07 · 31.7 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１９１號八樓之１1,655 萬
2024-03-26 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１９１號十五樓之５1,460 萬
2024-02-23 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１８７號三樓之３1,495 萬
2024-02-10 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１９１號十二樓之５1,250 萬
2024-01-31 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路１８９號二樓之１1,579 萬
2024-01-25 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 臺中市北屯區和福路１８７號十二樓之２ | 1,800 萬 | 38.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北屯區和福路１８７號九樓之２ | 1,650 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-16 | 臺中市北屯區和福路１９７號八樓之１ | 1,668 萬 | 41.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-16 | 臺中市北屯區和福路１９７號十四樓之３ | 1,850 萬 | 38.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-07 | 臺中市北屯區和福路１９１號十五樓之５ | 1,460 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-26 | 臺中市北屯區和福路１９１號八樓之１ | 1,655 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-02-23 | 臺中市北屯區和福路１９１號十五樓之５ | 1,460 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-10 | 臺中市北屯區和福路１８７號三樓之３ | 1,495 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-31 | 臺中市北屯區和福路１９１號十二樓之５ | 1,250 萬 | 32.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-25 | 臺中市北屯區和福路１８９號二樓之１ | 1,579 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十五層 |
大城十月蜂收 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 559 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 559 個社區中，單價高於 22%；中位數 34.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
247 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 559 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 24.5%。
半數成交落在 23.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 247 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1950 公尺至捷運舊社站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城十月蜂收目前社區 | 26.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 2023 | 247 | ||
| 昌祐 又一湛 | 26.4 萬 | 37.1 坪 | 2024 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天景美 | 27 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風格講義 | 28.4 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城11月 | 25.2 萬 | 37.8 坪 | 2023 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田森聆苑 | 27.1 萬 | 35.6 坪 | 2021 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興願景 | 26.9 萬 | 37.5 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城十月蜂收最新平均成交價是多少？
大城十月蜂收最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 247 筆成交紀錄。
大城十月蜂收近期房價走勢如何？
大城十月蜂收近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 20.9 萬至 41.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城十月蜂收是哪一年的社區？有多少戶？
大城十月蜂收建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 246 戶。
大城十月蜂收位於什麼位置？
大城十月蜂收位於台中市北屯區和福路197號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大城十月蜂收條件最接近的社區包括：昌祐 又一湛（26.4 萬/坪）、順天景美（27 萬/坪）、風格講義（28.4 萬/坪）、大城11月（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城十月蜂收比北屯區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 24.5%。
大城十月蜂收最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 559 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城十月蜂收成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 247 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。