興大文學院
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+30.7%
平均坪數
51 坪
興大文學院 實價登錄行情概況
興大文學院位於台中市南區（仁和二街51號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 24.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 30.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區仁和二街５１號九樓1,780 萬
2024-12-31 · 35.5 萬/坪
- 臺中市南區仁和二街５９號三樓1,628 萬
2024-03-10 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南區仁和二街５５號七樓1,726 萬
2022-11-05 · 32.2 萬/坪
- 臺中市南區仁和二街４９號六樓1,285 萬
2022-06-07 · 27.7 萬/坪
- 臺中市南區仁和二街５５號七樓1,350 萬
2022-06-02 · 25.2 萬/坪
- 臺中市南區仁和二街５７號五樓1,300 萬
2022-01-19 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 臺中市南區仁和二街５１號九樓 | 1,780 萬 | 35.5 萬/坪 | 50.2 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-10 | 臺中市南區仁和二街５９號三樓 | 1,628 萬 | 33.6 萬/坪 | 48.5 坪 | 三層/九層 |
| 2022-11-05 | 臺中市南區仁和二街５５號七樓 | 1,726 萬 | 32.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 七層/九層 |
| 2022-06-07 | 臺中市南區仁和二街４９號六樓 | 1,285 萬 | 27.7 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/九層 |
| 2022-06-02 | 臺中市南區仁和二街５５號七樓 | 1,350 萬 | 25.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 七層/九層 |
| 2022-01-19 | 臺中市南區仁和二街５７號五樓 | 1,300 萬 | 24.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 五層/九層 |
興大文學院 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 42%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.8%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 25.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1349 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興大文學院目前社區 | 29.7 萬/坪 | 51 坪 | 2007 | 6 | ||
| 鄉林新月灣 | 32 萬 | 48.6 坪 | 2011 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇擎山 | 30.9 萬 | 55.7 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璀璨工學 | 32.8 萬 | 48.5 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力瑋知欣賞 | 30.4 萬 | 43.8 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家M3 | 33.6 萬 | 48.5 坪 | 2014 | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布拉格 | 29 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興大文學院最新平均成交價是多少？
興大文學院最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,512 萬，共 6 筆成交紀錄。
興大文學院近期房價走勢如何？
興大文學院近一年單價上漲 30.7%，成交單價介於 24.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興大文學院是哪一年的社區？有多少戶？
興大文學院建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 63 戶。
興大文學院位於什麼位置？
興大文學院位於台中市南區仁和二街51號。
南區有哪些相似社區可比較？
與興大文學院條件最接近的社區包括：鄉林新月灣（32 萬/坪）、富宇擎山（30.9 萬/坪）、璀璨工學（32.8 萬/坪）、力瑋知欣賞（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興大文學院比南區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 10.1%。
興大文學院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興大文學院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。