清森二期
均價/坪
45.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75 坪
清森二期 實價登錄行情概況
清森二期位於台中市大里區（爽文路385巷2號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 45.9 萬/坪，平均坪數約 75 坪，成交單價介於 41.7 萬至 50.3 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區大里段958-30地號 等1筆3,280 萬
2022-12-09 · 44.8 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-27地號 等1筆3,388 萬
2022-11-17 · 46.3 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-28地號 等1筆3,280 萬
2022-09-25 · 44.7 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-31地號 等1筆3,290 萬
2022-08-28 · 44.9 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-32地號 等1筆3,500 萬
2022-07-05 · 47.7 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-30地號 等1筆3,220 萬
2022-06-07 · 44.0 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-29地號 等1筆3,200 萬
2022-04-14 · 43.1 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-28地號 等1筆3,060 萬
2022-04-08 · 41.7 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-23地號 等1筆3,988 萬
2022-04-02 · 49.6 萬/坪
- 臺中市大里區大里段958-22地號 等1筆3,960 萬
2022-03-31 · 50.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-09 | 臺中市大里區大里段958-30地號 等1筆 | 3,280 萬 | 44.8 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/5 |
| 2022-11-17 | 臺中市大里區大里段958-27地號 等1筆 | 3,388 萬 | 46.3 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/5 |
| 2022-09-25 | 臺中市大里區大里段958-28地號 等1筆 | 3,280 萬 | 44.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/5 |
| 2022-08-28 | 臺中市大里區大里段958-31地號 等1筆 | 3,290 萬 | 44.9 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/5 |
| 2022-07-05 | 臺中市大里區大里段958-32地號 等1筆 | 3,500 萬 | 47.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/5 |
| 2022-06-07 | 臺中市大里區大里段958-30地號 等1筆 | 3,220 萬 | 44.0 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/5 |
| 2022-04-14 | 臺中市大里區大里段958-29地號 等1筆 | 3,200 萬 | 43.1 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/5 |
| 2022-04-08 | 臺中市大里區大里段958-28地號 等1筆 | 3,060 萬 | 41.7 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/5 |
| 2022-04-02 | 臺中市大里區大里段958-23地號 等1筆 | 3,988 萬 | 49.6 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-31 | 臺中市大里區大里段958-22地號 等1筆 | 3,960 萬 | 50.3 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
清森二期 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.9 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 56.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清森二期目前社區 | 45.9 萬/坪 | 75 坪 | - | 11 | ||
| 心閱埕 | 44.2 萬 | 58.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築里尚 | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元建築 里尚-A | 39.2 萬 | 78.6 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓(透天) | 36 萬 | 76.5 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 工妍院Ⅱ | 36.3 萬 | 71.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 工妍院二期 | 36.3 萬 | 71.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清森二期最新平均成交價是多少？
清森二期最新實價登錄平均單價約 45.9 萬/坪，平均總價約 3,452 萬，共 11 筆成交紀錄。
清森二期是哪一年的社區？有多少戶？
清森二期社區總戶數 12 戶。
清森二期位於什麼位置？
清森二期位於台中市大里區爽文路385巷2號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與清森二期條件最接近的社區包括：心閱埕（44.2 萬/坪）、元建築里尚（39.2 萬/坪）、元建築 里尚-A（39.2 萬/坪）、曼哈頓(透天)（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清森二期比大里區行情高還是低？
平均 45.9 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 56.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清森二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清森二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–48.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。