臻鑫城隱5期
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64 坪
臻鑫城隱5期 實價登錄行情概況
臻鑫城隱5期位於台中市烏日區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 64 坪，成交單價介於 34.9 萬至 36.4 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區重建段643-23等地號2,070 萬
2023-12-03 · 36.1 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-19等地號2,020 萬
2023-11-28 · 36.2 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-21等地號2,280 萬
2023-11-25 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-182,730 萬
2023-11-07 · 36.4 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-222,050 萬
2023-11-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-202,050 萬
2023-11-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段943-162,620 萬
2023-11-05 · 34.9 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-242,050 萬
2023-10-29 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-252,800 萬
2023-10-21 · 35.1 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-142,250 萬
2023-10-09 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 臺中市烏日區重建段643-23等地號 | 2,070 萬 | 36.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-28 | 臺中市烏日區重建段643-19等地號 | 2,020 萬 | 36.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-25 | 臺中市烏日區重建段643-21等地號 | 2,280 萬 | 35.7 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-07 | 臺中市烏日區重建段643-18 | 2,730 萬 | 36.4 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/5 |
| 2023-11-05 | 臺中市烏日區重建段643-22 | 2,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-05 | 臺中市烏日區重建段643-20 | 2,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-05 | 臺中市烏日區重建段943-16 | 2,620 萬 | 34.9 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/5 |
| 2023-10-29 | 臺中市烏日區重建段643-24 | 2,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-21 | 臺中市烏日區重建段643-25 | 2,800 萬 | 35.1 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/5 |
| 2023-10-09 | 臺中市烏日區重建段643-14 | 2,250 萬 | 35.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 地上四層/4 |
臻鑫城隱5期 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 92 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻鑫城隱5期目前社區 | 35.6 萬/坪 | 64 坪 | - | 11 | ||
| 龍寶悅臻邸 | 34.5 萬 | 68.4 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大樁園NO.3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 大樁園3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 大山映高鐵 | 40.7 萬 | 78.9 坪 | 2024 | 8 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻鑫城隱5期最新平均成交價是多少？
臻鑫城隱5期最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 2,279 萬，共 11 筆成交紀錄。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與臻鑫城隱5期條件最接近的社區包括：龍寶悅臻邸（34.5 萬/坪）、德金天堡（38.8 萬/坪）、大樁園NO.3（38.4 萬/坪）、大樁園3（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻鑫城隱5期比烏日區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 92 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 22.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻鑫城隱5期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻鑫城隱5期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。