大樁園3
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.7 坪
大樁園3 實價登錄行情概況
大樁園3位於台中市烏日區（五光路復光二巷(重建段279地號)），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 33.4 萬至 44.1 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區復光二巷42號旁2,000 萬
2024-03-27 · 44.1 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁1,890 萬
2024-03-20 · 37.5 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁2,520 萬
2024-03-11 · 35.4 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁2,588 萬
2024-03-10 · 35.9 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁1,900 萬
2024-02-22 · 38.7 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁2,500 萬
2024-02-06 · 35.1 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁1,980 萬
2024-01-28 · 37.1 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁1,930 萬
2024-01-23 · 36.2 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁1,870 萬
2024-01-02 · 41.6 萬/坪
- 臺中市烏日區復光二巷42號旁1,778 萬
2023-12-31 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 2,000 萬 | 44.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-20 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 1,890 萬 | 37.5 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-11 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 2,520 萬 | 35.4 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-10 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 2,588 萬 | 35.9 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-22 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 1,900 萬 | 38.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
| 2024-02-06 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 2,500 萬 | 35.1 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2024-01-28 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 1,980 萬 | 37.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-23 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 1,930 萬 | 36.2 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-02 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 1,870 萬 | 41.6 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/4 |
| 2023-12-31 | 臺中市烏日區復光二巷42號旁 | 1,778 萬 | 41.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/4 |
大樁園3 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1745 公尺至捷運九德站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大樁園3目前社區 | 38.4 萬/坪 | 55.7 坪 | - | 28 | ||
| 大樁園NO.3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 穩喬明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 臻鑫城隱5期 | 35.6 萬 | 64 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大樁園3最新平均成交價是多少？
大樁園3最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 2,096 萬，共 28 筆成交紀錄。
大樁園3是哪一年的社區？有多少戶？
大樁園3社區總戶數 32 戶。
大樁園3位於什麼位置？
大樁園3位於台中市烏日區五光路復光二巷(重建段279地號)。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與大樁園3條件最接近的社區包括：大樁園NO.3（38.4 萬/坪）、德金天堡（38.8 萬/坪）、明道境墅（39.8 萬/坪）、穩喬明道境墅（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大樁園3比烏日區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 32.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大樁園3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大樁園3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。