明道境墅
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.8 坪
明道境墅 實價登錄行情概況
明道境墅位於台中市烏日區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 39.1 萬至 41.7 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區公園路736巷21號旁1,840 萬
2023-06-30 · 39.6 萬/坪
- 臺中市烏日區公園路736巷21號旁1,788 萬
2023-06-30 · 39.6 萬/坪
- 臺中市烏日區公園路736巷21號旁1,800 萬
2023-06-29 · 39.1 萬/坪
- 臺中市烏日區公園路736巷21號旁1,850 萬
2023-06-29 · 41.7 萬/坪
- 臺中市烏日區公園路736巷21號旁1,850 萬
2023-06-25 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 臺中市烏日區公園路736巷21號旁 | 1,840 萬 | 39.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 臺中市烏日區公園路736巷21號旁 | 1,788 萬 | 39.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/4 |
| 2023-06-29 | 臺中市烏日區公園路736巷21號旁 | 1,800 萬 | 39.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/4 |
| 2023-06-29 | 臺中市烏日區公園路736巷21號旁 | 1,850 萬 | 41.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/4 |
| 2023-06-25 | 臺中市烏日區公園路736巷21號旁 | 1,850 萬 | 39.2 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/4 |
明道境墅 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 37.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明道境墅目前社區 | 39.8 萬/坪 | 45.8 坪 | - | 5 | ||
| 穩喬明道境墅 | 39.8 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德金天堡 | 38.8 萬 | 54 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41.4 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大樁園NO.3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 大樁園3 | 38.4 萬 | 55.7 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明道境墅最新平均成交價是多少？
明道境墅最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,826 萬，共 5 筆成交紀錄。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與明道境墅條件最接近的社區包括：穩喬明道境墅（39.8 萬/坪）、德金天堡（38.8 萬/坪）、櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻（38.9 萬/坪）、櫻花悅綻（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明道境墅比烏日區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 37.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明道境墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明道境墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。