親家雲硯
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
87.6 坪
親家雲硯 實價登錄行情概況
親家雲硯位於台中市西屯區（市政北一路265號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 87.6 坪，成交單價介於 31.6 萬至 59.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路２６５號十三樓之５3,960 萬
2025-11-21 · 48.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號十六樓之３3,900 萬
2025-11-08 · 49.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號三十樓之５3,950 萬
2025-10-03 · 48.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號三十七樓之６7,150 萬
2025-02-18 · 59.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十五樓之１5,850 萬
2024-08-20 · 48.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十八樓之７3,880 萬
2024-08-20 · 44.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十五樓之２5,850 萬
2024-08-20 · 48.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十三樓之３3,553 萬
2024-08-06 · 44.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十二樓之１5,417 萬
2024-07-10 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十八樓之１5,798 萬
2024-07-10 · 48.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號十三樓之５ | 3,960 萬 | 48.9 萬/坪 | 72.2 坪 | 十三層/三十九層 |
| 2025-11-08 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號十六樓之３ | 3,900 萬 | 49.9 萬/坪 | 70.1 坪 | 十六層/三十九層 |
| 2025-10-03 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號三十樓之５ | 3,950 萬 | 48.9 萬/坪 | 72.5 坪 | 三十層/三十九層 |
| 2025-02-18 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號三十七樓之６ | 7,150 萬 | 59.7 萬/坪 | 113.5 坪 | 三十七層/三十九層 |
| 2024-08-20 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十五樓之１ | 5,850 萬 | 48.7 萬/坪 | 112.0 坪 | 二十五層/三十九層 |
| 2024-08-20 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十八樓之７ | 3,880 萬 | 44.5 萬/坪 | 79.3 坪 | 二十八層/三十九層 |
| 2024-08-20 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十五樓之２ | 5,850 萬 | 48.6 萬/坪 | 112.1 坪 | 二十五層/三十九層 |
| 2024-08-06 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十三樓之３ | 3,553 萬 | 44.6 萬/坪 | 79.6 坪 | 二十三層/三十九層 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十二樓之１ | 5,417 萬 | 45.0 萬/坪 | 112.0 坪 | 二十二層/三十九層 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區市政北一路２６５號二十八樓之１ | 5,798 萬 | 48.2 萬/坪 | 112.0 坪 | 二十八層/三十九層 |
親家雲硯 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 64%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
53 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 7.5%。
半數成交落在 39.7–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1079 公尺至捷運市政府站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家雲硯目前社區 | 43.1 萬/坪 | 87.6 坪 | 2015 | 53 | ||
| 聯聚方庭大廈 | 43 萬 | 111.6 坪 | 2010 | 20 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 臺中帝寶 | 37.3 萬 | 102.6 坪 | 2016 | 54 | 屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 天空の院子 | 42.8 萬 | 83.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 聯聚理仁大廈 | 50.3 萬 | 103.6 坪 | 2014 | 7 | 屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅三希 | 45.5 萬 | 118 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 精銳市政廳 | 45.4 萬 | 85.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家雲硯最新平均成交價是多少？
親家雲硯最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 3,916 萬，共 53 筆成交紀錄。
親家雲硯近期房價走勢如何？
親家雲硯近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 31.6 萬至 59.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家雲硯是哪一年的社區？有多少戶？
親家雲硯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 197 戶。
親家雲硯位於什麼位置？
親家雲硯位於台中市西屯區市政北一路265號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與親家雲硯條件最接近的社區包括：聯聚方庭大廈（43 萬/坪）、臺中帝寶（37.3 萬/坪）、天空の院子（42.8 萬/坪）、聯聚理仁大廈（50.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家雲硯比西屯區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2015±5 年）的 83 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 7.5%。
親家雲硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家雲硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。