臺中市大福新城
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+23.8%
平均坪數
57.7 坪
臺中市大福新城 實價登錄行情概況
臺中市大福新城位於台中市西屯區（長安路二段272號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 213 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 57.7 坪，成交單價介於 16.5 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 23.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區長安路二段２７８號二樓之１1,300 萬
2026-01-07 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７６號七樓之５1,530 萬
2025-11-23 · 27.6 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７８號五樓之５1,418 萬
2025-11-01 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７６號十一樓之６1,380 萬
2025-09-29 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７８號五樓之７1,500 萬
2025-05-21 · 24.9 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２８０號五樓之２1,750 萬
2024-07-27 · 29.1 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７８號十一樓之６1,620 萬
2024-06-06 · 26.9 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７６號十三樓之２1,220 萬
2023-07-28 · 20.3 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７２號五樓之７1,200 萬
2023-03-11 · 20.0 萬/坪
- 臺中市西屯區長安路二段２７２號九樓之７1,200 萬
2022-04-21 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市西屯區長安路二段２７８號二樓之１ | 1,300 萬 | 23.8 萬/坪 | 54.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-23 | 臺中市西屯區長安路二段２７６號七樓之５ | 1,530 萬 | 27.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 七層，八層/十四層 |
| 2025-11-01 | 臺中市西屯區長安路二段２７８號五樓之５ | 1,418 萬 | 23.6 萬/坪 | 60.2 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2025-09-29 | 臺中市西屯區長安路二段２７６號十一樓之６ | 1,380 萬 | 24.8 萬/坪 | 55.7 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2025-05-21 | 臺中市西屯區長安路二段２７８號五樓之７ | 1,500 萬 | 24.9 萬/坪 | 60.2 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2024-07-27 | 臺中市西屯區長安路二段２８０號五樓之２ | 1,750 萬 | 29.1 萬/坪 | 60.2 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2024-06-06 | 臺中市西屯區長安路二段２７８號十一樓之６ | 1,620 萬 | 26.9 萬/坪 | 60.2 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2023-07-28 | 臺中市西屯區長安路二段２７６號十三樓之２ | 1,220 萬 | 20.3 萬/坪 | 60.2 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2023-03-11 | 臺中市西屯區長安路二段２７２號五樓之７ | 1,200 萬 | 20.0 萬/坪 | 60.0 坪 | 五層，六層/十四層 |
| 2022-04-21 | 臺中市西屯區長安路二段２７２號九樓之７ | 1,200 萬 | 22.6 萬/坪 | 53.2 坪 | 九層/十四層 |
臺中市大福新城 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 8%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
11 筆成交 ÷ 213 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2003±5 年）的 56 個社區的中位數 36.1 萬/坪低 34.5%。
半數成交落在 21.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 465 公尺至捷運文心中清站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺中市大福新城目前社區 | 23.6 萬/坪 | 57.7 坪 | 2003 | 11 | ||
| 時代四季 | 24.6 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大鵬新城 | 26.7 萬 | 60.5 坪 | 2005 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新聯合國B1區 | 21.2 萬 | 65.8 坪 | 1997 | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 青海特區 | 26.7 萬 | 58.2 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 台開花園三期 | 22.5 萬 | 56.6 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 康橋名邸 | 24 萬 | 46.3 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺中市大福新城最新平均成交價是多少？
臺中市大福新城最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 11 筆成交紀錄。
臺中市大福新城近期房價走勢如何？
臺中市大福新城近一年單價上漲 23.8%，成交單價介於 16.5 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臺中市大福新城是哪一年的社區？有多少戶？
臺中市大福新城建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 213 戶。
臺中市大福新城位於什麼位置？
臺中市大福新城位於台中市西屯區長安路二段272號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與臺中市大福新城條件最接近的社區包括：時代四季（24.6 萬/坪）、大鵬新城（26.7 萬/坪）、新聯合國B1區（21.2 萬/坪）、青海特區（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺中市大福新城比西屯區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2003±5 年）的 56 個社區的中位數 36.1 萬/坪低 34.5%。
臺中市大福新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺中市大福新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。