大鵬新城
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
60.5 坪
大鵬新城 實價登錄行情概況
大鵬新城位於台中市西屯區（逢大路21號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 1286 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 60.5 坪，成交單價介於 24.1 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢大路２７號四樓之１1,528 萬
2025-06-30 · 26.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路２７號七樓之５1,598 萬
2025-04-09 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路２１號1,625 萬
2024-08-02 · 28.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路１１７號二樓之５1,810 萬
2024-05-30 · 27.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路１０７號三樓之３1,575 萬
2023-12-13 · 24.1 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路１１７號八樓之２1,775 萬
2023-12-07 · 27.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路１２５號三樓之３1,350 萬
2023-11-16 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路２７號七樓之１1,500 萬
2023-10-23 · 26.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路１０７號九樓之５1,666 萬
2023-09-09 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路１０７號九樓之１1,688 萬
2022-06-19 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 臺中市西屯區逢大路２７號四樓之１ | 1,528 萬 | 26.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 四層/九層 |
| 2025-04-09 | 臺中市西屯區逢大路２７號七樓之５ | 1,598 萬 | 27.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-08-02 | 臺中市西屯區逢大路２１號 | 1,625 萬 | 28.3 萬/坪 | 57.4 坪 | 一層/九層 |
| 2024-05-30 | 臺中市西屯區逢大路１１７號二樓之５ | 1,810 萬 | 27.7 萬/坪 | 65.2 坪 | 二層/九層 |
| 2023-12-13 | 臺中市西屯區逢大路１０７號三樓之３ | 1,575 萬 | 24.1 萬/坪 | 65.2 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-07 | 臺中市西屯區逢大路１１７號八樓之２ | 1,775 萬 | 27.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-11-16 | 臺中市西屯區逢大路１２５號三樓之３ | 1,350 萬 | 27.3 萬/坪 | 49.5 坪 | 三層/九層 |
| 2023-10-23 | 臺中市西屯區逢大路２７號七樓之１ | 1,500 萬 | 26.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 七層/九層 |
| 2023-09-09 | 臺中市西屯區逢大路１０７號九樓之５ | 1,666 萬 | 25.5 萬/坪 | 65.2 坪 | 九層/九層 |
| 2022-06-19 | 臺中市西屯區逢大路１０７號九樓之１ | 1,688 萬 | 25.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 九層/九層 |
大鵬新城 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 16%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
10 筆成交 ÷ 1286 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 27.2%。
半數成交落在 25.9–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1124 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大鵬新城目前社區 | 26.7 萬/坪 | 60.5 坪 | 2005 | 10 | ||
| 青海特區 | 26.7 萬 | 58.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 臺中市大福新城 | 23.6 萬 | 57.7 坪 | 2003 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 啟復大賞 | 29.2 萬 | 58.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林法國大廈 | 28.6 萬 | 59.7 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 時代四季 | 24.6 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 喜洋洋 | 26.5 萬 | 55.1 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大鵬新城最新平均成交價是多少？
大鵬新城最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,580 萬，共 10 筆成交紀錄。
大鵬新城近期房價走勢如何？
大鵬新城近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 24.1 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大鵬新城是哪一年的社區？有多少戶？
大鵬新城建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 1286 戶。
大鵬新城位於什麼位置？
大鵬新城位於台中市西屯區逢大路21號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大鵬新城條件最接近的社區包括：青海特區（26.7 萬/坪）、臺中市大福新城（23.6 萬/坪）、啟復大賞（29.2 萬/坪）、鄉林法國大廈（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大鵬新城比西屯區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 27.2%。
大鵬新城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大鵬新城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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