新聯合國B1區
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
65.8 坪
新聯合國B1區 實價登錄行情概況
新聯合國B1區位於台中市西屯區（福安路55巷3號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 65.8 坪，成交單價介於 17.1 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福安路５５巷３號七樓之５1,600 萬
2025-10-14 · 19.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號七樓之１2,000 萬
2025-07-07 · 22.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十樓之５2,050 萬
2025-02-07 · 23.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號十六樓之７1,855 萬
2024-05-18 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號十二樓之７1,736 萬
2023-11-28 · 21.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號七樓之３1,735 萬
2022-12-29 · 22.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十二樓之１1,550 萬
2022-07-27 · 19.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十三樓之７1,485 萬
2022-06-27 · 18.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號八樓之２580 萬
2022-04-09 · 17.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十二樓之６750 萬
2022-02-26 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號七樓之５ | 1,600 萬 | 19.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 七層/二十八層 |
| 2025-07-07 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號七樓之１ | 2,000 萬 | 22.4 萬/坪 | 89.3 坪 | 七層/二十八層 |
| 2025-02-07 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十樓之５ | 2,050 萬 | 23.0 萬/坪 | 71.5 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2024-05-18 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號十六樓之７ | 1,855 萬 | 23.1 萬/坪 | 71.5 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2023-11-28 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號十二樓之７ | 1,736 萬 | 21.6 萬/坪 | 71.5 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2022-12-29 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號七樓之３ | 1,735 萬 | 22.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 七層/二十八層 |
| 2022-07-27 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十二樓之１ | 1,550 萬 | 19.3 萬/坪 | 80.4 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2022-06-27 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十三樓之７ | 1,485 萬 | 18.5 萬/坪 | 80.4 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2022-04-09 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號八樓之２ | 580 萬 | 17.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/二十八層 |
| 2022-02-26 | 臺中市西屯區福安路５５巷３號二十二樓之６ | 750 萬 | 25.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 二十二層/二十八層 |
新聯合國B1區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 3%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
10 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 19.4–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新聯合國B1區目前社區 | 21.2 萬/坪 | 65.8 坪 | 1997 | 10 | ||
| 登科名揚 | 21 萬 | 66.1 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地C區 | 19.8 萬 | 64.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天下第一景一期非凡比大廈 | 20.1 萬 | 71.9 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地H區 | 20.9 萬 | 44.7 坪 | 1994 | 29 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臺中市大福新城 | 23.6 萬 | 57.7 坪 | 2003 | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地B區 | 19.7 萬 | 48.2 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新聯合國B1區最新平均成交價是多少？
新聯合國B1區最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,507 萬，共 10 筆成交紀錄。
新聯合國B1區近期房價走勢如何？
新聯合國B1區近一年單價上漲 11%，成交單價介於 17.1 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新聯合國B1區是哪一年的社區？有多少戶？
新聯合國B1區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 151 戶。
新聯合國B1區位於什麼位置？
新聯合國B1區位於台中市西屯區福安路55巷3號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與新聯合國B1區條件最接近的社區包括：登科名揚（21 萬/坪）、瑞聯天地C區（19.8 萬/坪）、天下第一景一期非凡比大廈（20.1 萬/坪）、瑞聯天地H區（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新聯合國B1區比西屯區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1997±5 年）的 121 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 22.3%。
新聯合國B1區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新聯合國B1區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。