康橋名邸
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
46.3 坪
康橋名邸 實價登錄行情概況
康橋名邸位於台中市西屯區（河南東三街42號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 20.5 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區河南東三街４０號四樓930 萬
2024-07-07 · 27.6 萬/坪
- 臺中市西屯區河南東三街４６之９號1,595 萬
2024-07-03 · 23.3 萬/坪
- 臺中市西屯區河南東三街４６之２號1,130 萬
2023-06-04 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西屯區河南東三街４２號三樓938 萬
2023-04-16 · 22.9 萬/坪
- 臺中市西屯區河南東三街３８號六樓866 萬
2022-02-22 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-07 | 臺中市西屯區河南東三街４０號四樓 | 930 萬 | 27.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/六層 |
| 2024-07-03 | 臺中市西屯區河南東三街４６之９號 | 1,595 萬 | 23.3 萬/坪 | 68.5 坪 | 六層/六層 |
| 2023-06-04 | 臺中市西屯區河南東三街４６之２號 | 1,130 萬 | 20.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-16 | 臺中市西屯區河南東三街４２號三樓 | 938 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/六層 |
| 2022-02-22 | 臺中市西屯區河南東三街３８號六樓 | 866 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/六層 |
康橋名邸 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 9%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1990±5 年）的 86 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 22.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 394 公尺至捷運文華高中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康橋名邸目前社區 | 24.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 1990 | 5 | ||
| 時代四季 | 24.6 萬 | 55.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地H區 | 20.9 萬 | 44.7 坪 | 1994 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成都名邸 | 22.6 萬 | 48.4 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 中港臻邸 | 23.4 萬 | 41 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 中科栢麗 | 25.4 萬 | 43.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 凱撒名園 | 23 萬 | 40 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康橋名邸最新平均成交價是多少？
康橋名邸最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 5 筆成交紀錄。
康橋名邸近期房價走勢如何？
康橋名邸近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 20.5 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康橋名邸是哪一年的社區？有多少戶？
康橋名邸建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 34 戶。
康橋名邸位於什麼位置？
康橋名邸位於台中市西屯區河南東三街42號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與康橋名邸條件最接近的社區包括：時代四季（24.6 萬/坪）、瑞聯天地H區（20.9 萬/坪）、成都名邸（22.6 萬/坪）、中港臻邸（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康橋名邸比西屯區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1990±5 年）的 86 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 8.6%。
康橋名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康橋名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。