圓滿
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
圓滿 實價登錄行情概況
圓滿位於台中市梧棲區（民安二街200號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 24.0 萬至 26.3 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區民安二街２００號五樓之１590 萬
2024-02-02 · 26.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街２００號四樓之２560 萬
2022-08-31 · 25.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街560 萬
2022-08-31 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街２００號四樓之１558 萬
2022-05-31 · 24.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街558 萬
2022-05-31 · 25.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街２００號三樓之１558 萬
2022-05-14 · 24.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街558 萬
2022-05-14 · 25.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街２００號三樓之２558 萬
2022-05-14 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街558 萬
2022-05-14 · 25.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區民安二街550 萬
2022-04-23 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 臺中市梧棲區民安二街２００號五樓之１ | 590 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-31 | 臺中市梧棲區民安二街２００號四樓之２ | 560 萬 | 25.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-31 | 臺中市梧棲區民安二街 | 560 萬 | 25.7 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-31 | 臺中市梧棲區民安二街２００號四樓之１ | 558 萬 | 24.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-31 | 臺中市梧棲區民安二街 | 558 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-14 | 臺中市梧棲區民安二街２００號三樓之１ | 558 萬 | 24.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-14 | 臺中市梧棲區民安二街 | 558 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-14 | 臺中市梧棲區民安二街２００號三樓之２ | 558 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-14 | 臺中市梧棲區民安二街 | 558 萬 | 25.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-04-23 | 臺中市梧棲區民安二街 | 550 萬 | 25.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/5 |
圓滿 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 52%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.7%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
27 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 24.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓滿目前社區 | 25.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 2023 | 27 | ||
| 致和養真 | 24.1 萬 | 20.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知哲梧桐 | 23.5 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳格聚晴山 | 23.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九川木目心 | 24.3 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 209 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬事如邑 | 24.1 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竣吉大心2-華廈 | 23.8 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓滿最新平均成交價是多少？
圓滿最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 565 萬，共 27 筆成交紀錄。
圓滿是哪一年的社區？有多少戶？
圓滿建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 15 戶。
圓滿位於什麼位置？
圓滿位於台中市梧棲區民安二街200號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與圓滿條件最接近的社區包括：致和養真（24.1 萬/坪）、知哲梧桐（23.5 萬/坪）、佳格聚晴山（23.9 萬/坪）、九川木目心（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓滿比梧棲區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2023±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 17.2%。
圓滿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓滿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。