聯聚理安大廈
均價/坪
116.7 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
107.4 坪
聯聚理安大廈 實價登錄行情概況
聯聚理安大廈位於台中市西屯區（惠民路、近市政北二路），社區總戶數 74 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 116.7 萬/坪，平均坪數約 107.4 坪，成交單價介於 95.5 萬至 142.8 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠民路1.39 億
2026-05-31 · 117.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.32 億
2026-02-09 · 113.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.37 億
2026-02-09 · 113.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.51 億
2025-11-24 · 127.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.22 億
2025-04-16 · 107.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.26 億
2025-04-16 · 107.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.23 億
2025-02-07 · 109.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.44 億
2025-02-05 · 122.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.36 億
2025-01-13 · 112.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路1.34 億
2025-01-13 · 115.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.39 億 | 117.9 萬/坪 | 111.0 坪 | 二十七層/39 |
| 2026-02-09 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.32 億 | 113.5 萬/坪 | 107.0 坪 | 二十二層/39 |
| 2026-02-09 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.37 億 | 113.5 萬/坪 | 111.0 坪 | 二十二層/39 |
| 2025-11-24 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.51 億 | 127.2 萬/坪 | 111.0 坪 | 三十三層/39 |
| 2025-04-16 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.22 億 | 107.7 萬/坪 | 107.0 坪 | 十七層/39 |
| 2025-04-16 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.26 億 | 107.7 萬/坪 | 111.0 坪 | 十七層/39 |
| 2025-02-07 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.23 億 | 109.0 萬/坪 | 107.0 坪 | 十八層/39 |
| 2025-02-05 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.44 億 | 122.7 萬/坪 | 111.0 坪 | 三十層/39 |
| 2025-01-13 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.36 億 | 112.3 萬/坪 | 111.0 坪 | 二十一層/39 |
| 2025-01-13 | 臺中市西屯區惠民路 | 1.34 億 | 115.7 萬/坪 | 107.0 坪 | 二十四層/39 |
聯聚理安大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 100%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 205.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 109.5–122.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1136 公尺至捷運市政府站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚理安大廈目前社區 | 116.7 萬/坪 | 107.4 坪 | - | 45 | ||
| 寶璽天讚 | 92.1 萬 | 112.9 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 聯聚玉衡大廈 | 110.2 萬 | 60.4 坪 | - | 62 | 單價相近 | 比較 |
| 天璽二期 | 34 萬 | 109.2 坪 | 2011 | 6 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 喜全真鑄大廈 | 55.3 萬 | 109.7 坪 | 2013 | 8 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 順天夏朵 | 31.7 萬 | 104.7 坪 | 2012 | 7 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 寶輝秋紅谷 | 77.8 萬 | 165.4 坪 | 2015 | 22 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚理安大廈最新平均成交價是多少？
聯聚理安大廈最新實價登錄平均單價約 116.7 萬/坪，平均總價約 1.25 億，共 45 筆成交紀錄。
聯聚理安大廈近期房價走勢如何？
聯聚理安大廈近一年單價上漲 0%，成交單價介於 95.5 萬至 142.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚理安大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚理安大廈社區總戶數 74 戶。
聯聚理安大廈位於什麼位置？
聯聚理安大廈位於台中市西屯區惠民路、近市政北二路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚理安大廈條件最接近的社區包括：寶璽天讚（92.1 萬/坪）、聯聚玉衡大廈（110.2 萬/坪）、天璽二期（34 萬/坪）、喜全真鑄大廈（55.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚理安大廈比西屯區行情高還是低？
平均 116.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 205.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯聚理安大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚理安大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 109.5–122.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。