喜全真鑄大廈
均價/坪
55.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-19.8%
平均坪數
109.7 坪
喜全真鑄大廈 實價登錄行情概況
喜全真鑄大廈位於台中市西屯區（市政北六路26號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 55.3 萬/坪，平均坪數約 109.7 坪，成交單價介於 36.5 萬至 75.4 萬/坪，近一年單價下跌 19.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北六路２６號十一樓之１6,360 萬
2025-07-04 · 54.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號十樓之２4,638 萬
2024-09-07 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號五樓之１4,550 萬
2022-11-05 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號二十四樓之１1.32 億
2022-05-06 · 74.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號二十五樓之２7,020 萬
2022-05-06 · 75.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號二十四樓之２7,800 萬
2022-05-06 · 71.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號十二樓之２3,950 萬
2022-01-09 · 40.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路２６號十六樓之１5,988 萬
2021-12-17 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 臺中市西屯區市政北六路２６號十一樓之１ | 6,360 萬 | 54.8 萬/坪 | 108.7 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2024-09-07 | 臺中市西屯區市政北六路２６號十樓之２ | 4,638 萬 | 40.8 萬/坪 | 96.5 坪 | 十層/二十五層 |
| 2022-11-05 | 臺中市西屯區市政北六路２６號五樓之１ | 4,550 萬 | 36.5 萬/坪 | 107.4 坪 | 五層/二十五層 |
| 2022-05-06 | 臺中市西屯區市政北六路２６號二十四樓之１ | 1.32 億 | 74.8 萬/坪 | 167.5 坪 | 二十四層，二十五層/二十五層 |
| 2022-05-06 | 臺中市西屯區市政北六路２６號二十五樓之２ | 7,020 萬 | 75.4 萬/坪 | 89.1 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2022-05-06 | 臺中市西屯區市政北六路２６號二十四樓之２ | 7,800 萬 | 71.7 萬/坪 | 102.9 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2022-01-09 | 臺中市西屯區市政北六路２６號十二樓之２ | 3,950 萬 | 40.9 萬/坪 | 96.5 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2021-12-17 | 臺中市西屯區市政北六路２６號十六樓之１ | 5,988 萬 | 47.6 萬/坪 | 108.7 坪 | 十六層/二十五層 |
喜全真鑄大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 78%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 27.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
8 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 43.1%。
半數成交落在 40.9–72.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 962 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜全真鑄大廈目前社區 | 55.3 萬/坪 | 109.7 坪 | 2013 | 8 | ||
| 聯聚理仁大廈 | 50.3 萬 | 103.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚泰和 | 52.4 萬 | 125.2 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新朗日匯 | 52.4 萬 | 130.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅大謙 | 47.1 萬 | 121.9 坪 | 2010 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 由鉅三希 | 45.5 萬 | 118 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯聚方庭大廈 | 43 萬 | 111.6 坪 | 2010 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜全真鑄大廈最新平均成交價是多少？
喜全真鑄大廈最新實價登錄平均單價約 55.3 萬/坪，平均總價約 6,466 萬，共 8 筆成交紀錄。
喜全真鑄大廈近期房價走勢如何？
喜全真鑄大廈近一年單價下跌 19.8%，成交單價介於 36.5 萬至 75.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜全真鑄大廈是哪一年的社區？有多少戶？
喜全真鑄大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 40 戶。
喜全真鑄大廈位於什麼位置？
喜全真鑄大廈位於台中市西屯區市政北六路26號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與喜全真鑄大廈條件最接近的社區包括：聯聚理仁大廈（50.3 萬/坪）、聯聚泰和（52.4 萬/坪）、新朗日匯（52.4 萬/坪）、由鉅大謙（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜全真鑄大廈比西屯區行情高還是低？
平均 55.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 43.1%。
喜全真鑄大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜全真鑄大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–72.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。