寶璽天讚
均價/坪
92.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
112.9 坪
寶璽天讚 實價登錄行情概況
寶璽天讚位於台中市西屯區（惠文路、文心一路），社區總戶數 122 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 92.1 萬/坪，平均坪數約 112.9 坪，成交單價介於 87.0 萬至 98.0 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文心一路1.36 億
2025-10-23 · 97.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.05 億
2025-09-29 · 93.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.02 億
2025-03-18 · 90.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.10 億
2025-03-04 · 91.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.12 億
2025-03-02 · 91.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.02 億
2025-02-27 · 90.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.30 億
2025-02-25 · 94.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.40 億
2025-02-24 · 98.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.38 億
2025-02-24 · 98.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心一路1.29 億
2025-02-23 · 93.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.36 億 | 97.0 萬/坪 | 128.5 坪 | 三十三層/37 |
| 2025-09-29 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.05 億 | 93.0 萬/坪 | 102.9 坪 | 十九層/19 |
| 2025-03-18 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.02 億 | 90.0 萬/坪 | 102.9 坪 | 十六層/37 |
| 2025-03-04 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.10 億 | 91.0 萬/坪 | 113.4 坪 | 二十二層/37 |
| 2025-03-02 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.12 億 | 91.0 萬/坪 | 113.4 坪 | 二十一層/37 |
| 2025-02-27 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.02 億 | 90.5 萬/坪 | 102.9 坪 | 十八層/37 |
| 2025-02-25 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.30 億 | 94.0 萬/坪 | 128.5 坪 | 二十九層/37 |
| 2025-02-24 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.40 億 | 98.0 萬/坪 | 130.9 坪 | 三十七層/37 |
| 2025-02-24 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.38 億 | 98.0 萬/坪 | 128.5 坪 | 三十七層/37 |
| 2025-02-23 | 臺中市西屯區文心一路 | 1.29 億 | 93.5 萬/坪 | 128.5 坪 | 二十八層/37 |
寶璽天讚 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 99%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 92.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 141.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 90.3–93.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 336 公尺至捷運水安宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶璽天讚目前社區 | 92.1 萬/坪 | 112.9 坪 | - | 15 | ||
| 寶輝101 Theater South | 88.5 萬 | 50.7 坪 | - | 126 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惟上 | 71.5 萬 | 85.5 坪 | - | 150 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 續森 | 82.7 萬 | 66.9 坪 | - | 32 | 同區可比 | 比較 |
| 泰御 Sky Island | 86.2 萬 | 29.7 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚玉衡大廈 | 110.2 萬 | 60.4 坪 | - | 62 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝花園廣場 | 61.8 萬 | 133.9 坪 | 2007 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶璽天讚最新平均成交價是多少？
寶璽天讚最新實價登錄平均單價約 92.1 萬/坪，平均總價約 1.04 億，共 15 筆成交紀錄。
寶璽天讚是哪一年的社區？有多少戶？
寶璽天讚社區總戶數 122 戶。
寶璽天讚位於什麼位置？
寶璽天讚位於台中市西屯區惠文路、文心一路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶璽天讚條件最接近的社區包括：寶輝101 Theater South（88.5 萬/坪）、惟上（71.5 萬/坪）、續森（82.7 萬/坪）、泰御 Sky Island（86.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶璽天讚比西屯區行情高還是低？
平均 92.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 141.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶璽天讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶璽天讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.3–93.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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