聯聚玉衡大廈
均價/坪
110.2 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
60.4 坪
聯聚玉衡大廈 實價登錄行情概況
聯聚玉衡大廈位於台中市西屯區（市政北七路、秋虹谷旁），社區總戶數 377 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 110.2 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 91.2 萬至 143.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路6,600 萬
2026-07-06 · 98.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路6,873 萬
2026-07-04 · 108.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路6,268 萬
2026-06-30 · 97.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路7,080 萬
2026-06-28 · 108.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路8,022 萬
2026-05-26 · 121.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路6,503 萬
2026-05-04 · 102.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路6,698 萬
2026-05-02 · 102.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路9,131 萬
2026-02-28 · 137.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路9,287 萬
2026-02-28 · 139.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路6,636 萬
2025-12-26 · 101.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 6,600 萬 | 98.7 萬/坪 | 60.4 坪 | 十三層/51 |
| 2026-07-04 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 6,873 萬 | 108.2 萬/坪 | 60.4 坪 | 二十五層/51 |
| 2026-06-30 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 6,268 萬 | 97.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 十一層/51 |
| 2026-06-28 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 7,080 萬 | 108.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 二十層/51 |
| 2026-05-26 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 8,022 萬 | 121.0 萬/坪 | 61.4 坪 | 三十六層/51 |
| 2026-05-04 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 6,503 萬 | 102.4 萬/坪 | 60.4 坪 | 十九層/51 |
| 2026-05-02 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 6,698 萬 | 102.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 七層/51 |
| 2026-02-28 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 9,131 萬 | 137.8 萬/坪 | 61.4 坪 | 四十七層/51 |
| 2026-02-28 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 9,287 萬 | 139.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 四十八層/51 |
| 2025-12-26 | 臺中市西屯區市政北六路/市政北七路 | 6,636 萬 | 101.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 十四層/51 |
聯聚玉衡大廈 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 100%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
62 筆成交 ÷ 377 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在西屯區 419 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 110.2 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 188.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 98.2–120.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1215 公尺至捷運市政府站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯聚玉衡大廈目前社區 | 110.2 萬/坪 | 60.4 坪 | - | 62 | ||
| 寶輝101 Theater South | 88.5 萬 | 50.7 坪 | - | 126 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 續森 | 82.7 萬 | 66.9 坪 | - | 32 | 坪數相近 | 比較 |
| 華固頂滙 | 80.1 萬 | 45.8 坪 | - | 191 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽天讚 | 92.1 萬 | 112.9 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑PARK ONE | 78.3 萬 | 63.7 坪 | - | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶輝世紀莊園 | 65 萬 | 57.1 坪 | - | 58 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯聚玉衡大廈最新平均成交價是多少？
聯聚玉衡大廈最新實價登錄平均單價約 110.2 萬/坪，平均總價約 6,647 萬，共 62 筆成交紀錄。
聯聚玉衡大廈近期房價走勢如何？
聯聚玉衡大廈近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 91.2 萬至 143.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯聚玉衡大廈是哪一年的社區？有多少戶？
聯聚玉衡大廈社區總戶數 377 戶。
聯聚玉衡大廈位於什麼位置？
聯聚玉衡大廈位於台中市西屯區市政北七路、秋虹谷旁。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聯聚玉衡大廈條件最接近的社區包括：寶輝101 Theater South（88.5 萬/坪）、續森（82.7 萬/坪）、華固頂滙（80.1 萬/坪）、寶璽天讚（92.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯聚玉衡大廈比西屯區行情高還是低？
平均 110.2 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 188.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯聚玉衡大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 15 筆，在西屯區 419 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯聚玉衡大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 98.2–120.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。