川睦其藝
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
165 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
26.4 坪
川睦其藝 實價登錄行情概況
川睦其藝位於台中市北屯區（文心路四段283號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 165 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 26.2 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區文心路四段２８８號九樓之１３1,388 萬
2026-01-15 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十四樓之１６1,050 萬
2025-12-14 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十八樓之１１998 萬
2025-11-25 · 36.4 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號二十二樓之１０868 萬
2025-10-22 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十七樓之３1,288 萬
2025-10-04 · 39.8 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十一樓之１８800 萬
2025-10-01 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號六樓之１７1,320 萬
2025-09-27 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十七樓之９1,360 萬
2025-09-16 · 45.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十九樓之６1,510 萬
2025-09-15 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段２８８號十樓之１１890 萬
2025-09-06 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號九樓之１３ | 1,388 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 九層/二十二層 |
| 2025-12-14 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十四樓之１６ | 1,050 萬 | 38.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2025-11-25 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十八樓之１１ | 998 萬 | 36.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-10-22 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號二十二樓之１０ | 868 萬 | 37.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2025-10-04 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十七樓之３ | 1,288 萬 | 39.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-10-01 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十一樓之１８ | 800 萬 | 29.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-09-27 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號六樓之１７ | 1,320 萬 | 38.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/二十二層 |
| 2025-09-16 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十七樓之９ | 1,360 萬 | 45.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-09-15 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十九樓之６ | 1,510 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2025-09-06 | 臺中市北屯區文心路四段２８８號十樓之１１ | 890 萬 | 46.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 十層/二十二層 |
川睦其藝 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 53%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
165 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 32.4–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 165 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 598 公尺至捷運文心崇德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川睦其藝目前社區 | 36.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 2013 | 165 | ||
| 聚富好好 | 36.6 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤璞真 | 35.9 萬 | 28.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴山居 | 35.3 萬 | 29.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞麗 | 34.9 萬 | 28.9 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 八月小確幸 | 34.7 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜極美 | 35.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 286 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川睦其藝最新平均成交價是多少？
川睦其藝最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 165 筆成交紀錄。
川睦其藝近期房價走勢如何？
川睦其藝近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 26.2 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川睦其藝是哪一年的社區？有多少戶？
川睦其藝建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 42 戶。
川睦其藝位於什麼位置？
川睦其藝位於台中市北屯區文心路四段283號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與川睦其藝條件最接近的社區包括：聚富好好（36.6 萬/坪）、合勤璞真（35.9 萬/坪）、鴻邑晴山居（35.3 萬/坪）、鴻邑璞麗（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川睦其藝比北屯區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 12.5%。
川睦其藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川睦其藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 165 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。