翰陽金墩大樓
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
44.3 坪
翰陽金墩大樓 實價登錄行情概況
翰陽金墩大樓位於台中市南屯區（南屯路二段230號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 16.3 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區南屯路二段２３０號八樓1,369 萬
2024-10-06 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２５８之１號五樓1,180 萬
2024-09-18 · 34.3 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２５８之１號1,302 萬
2024-04-22 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２４２之１號九樓1,280 萬
2024-02-18 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２３０號十一樓700 萬
2023-06-26 · 16.3 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２４０號六樓1,125 萬
2023-04-23 · 26.8 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２５２號3,750 萬
2022-09-08 · 49.5 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２４０號六樓930 萬
2022-08-28 · 22.2 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２３０號七樓990 萬
2022-02-17 · 23.0 萬/坪
- 臺中市南屯區南屯路二段２５６號四樓675 萬
2021-11-16 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 臺中市南屯區南屯路二段２３０號八樓 | 1,369 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-18 | 臺中市南屯區南屯路二段２５８之１號五樓 | 1,180 萬 | 34.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區南屯路二段２５８之１號 | 1,302 萬 | 27.3 萬/坪 | 47.7 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2024-02-18 | 臺中市南屯區南屯路二段２４２之１號九樓 | 1,280 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-26 | 臺中市南屯區南屯路二段２３０號十一樓 | 700 萬 | 16.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-23 | 臺中市南屯區南屯路二段２４０號六樓 | 1,125 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-08 | 臺中市南屯區南屯路二段２５２號 | 3,750 萬 | 49.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2022-08-28 | 臺中市南屯區南屯路二段２４０號六樓 | 930 萬 | 22.2 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-02-17 | 臺中市南屯區南屯路二段２３０號七樓 | 990 萬 | 23.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-11-16 | 臺中市南屯區南屯路二段２５６號四樓 | 675 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/十二層 |
翰陽金墩大樓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 17%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 31.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 22.4–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 473 公尺至捷運南屯站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰陽金墩大樓目前社區 | 28.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 1993 | 10 | ||
| 早安黎明大樓 | 27.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶璽高第 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采陽光麗景 | 27.9 萬 | 46.2 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏全世界廣場 | 27.5 萬 | 47.9 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大業生活家 | 26.7 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰陽金墩大樓最新平均成交價是多少？
翰陽金墩大樓最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,318 萬，共 10 筆成交紀錄。
翰陽金墩大樓近期房價走勢如何？
翰陽金墩大樓近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 16.3 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰陽金墩大樓是哪一年的社區？有多少戶？
翰陽金墩大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 113 戶。
翰陽金墩大樓位於什麼位置？
翰陽金墩大樓位於台中市南屯區南屯路二段230號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與翰陽金墩大樓條件最接近的社區包括：早安黎明大樓（27.9 萬/坪）、寶璽高第（27.6 萬/坪）、三采陽光麗景（27.9 萬/坪）、宏全世界廣場（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰陽金墩大樓比南屯區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 2.2%。
翰陽金墩大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰陽金墩大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。