翡翠園
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
翡翠園 實價登錄行情概況
翡翠園位於台中市北屯區（遼陽五街128號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 15.2 萬至 33.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼陽五街１３７號1,050 萬
2025-01-16 · 28.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽五街１４０之２號662 萬
2023-02-15 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽五街１５４之４號480 萬
2023-02-07 · 15.2 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽五街１３７號930 萬
2022-12-25 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽五街１４０之２號408 萬
2022-05-29 · 18.5 萬/坪
- 臺中市北屯區遼陽五街１４０號630 萬
2021-12-30 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 臺中市北屯區遼陽五街１３７號 | 1,050 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層，地下層/五層 |
| 2023-02-15 | 臺中市北屯區遼陽五街１４０之２號 | 662 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-07 | 臺中市北屯區遼陽五街１５４之４號 | 480 萬 | 15.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/五層 |
| 2022-12-25 | 臺中市北屯區遼陽五街１３７號 | 930 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層，地下層/五層 |
| 2022-05-29 | 臺中市北屯區遼陽五街１４０之２號 | 408 萬 | 18.5 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-30 | 臺中市北屯區遼陽五街１４０號 | 630 萬 | 33.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/五層 |
翡翠園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 15%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
6 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1983±5 年）的 12 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 4.2%。
半數成交落在 20.1–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 175 公尺至捷運四維國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠園目前社區 | 24.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 1983 | 6 | ||
| 水蓮G6 | 23 萬 | 26.7 坪 | 1986 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中清傳家寶 | 26.6 萬 | 32.9 坪 | 1983 | 10 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 龍邦鳳翔 | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北屯文心 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柳陽河畔 | 27 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠園最新平均成交價是多少？
翡翠園最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 693 萬，共 6 筆成交紀錄。
翡翠園是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠園建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 23 戶。
翡翠園位於什麼位置？
翡翠園位於台中市北屯區遼陽五街128號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與翡翠園條件最接近的社區包括：水蓮G6（23 萬/坪）、中清傳家寶（26.6 萬/坪）、龍邦鳳翔（24.5 萬/坪）、北屯文心（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠園比北屯區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1983±5 年）的 12 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 4.2%。
翡翠園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。