繽紛小築
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
25.6 坪
繽紛小築 實價登錄行情概況
繽紛小築位於台中市南屯區（大墩十四街170號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 18.3 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十四街１７８號三樓588 萬
2025-10-28 · 30.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１７８之１號七樓430 萬
2025-09-21 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１８４號五樓1,280 萬
2024-08-07 · 35.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１７２號七樓560 萬
2024-07-26 · 29.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１７２號五樓548 萬
2024-06-10 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１７２之１號六樓412 萬
2023-08-03 · 28.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１８４之１號二樓850 萬
2023-05-27 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１７２號七樓498 萬
2023-04-06 · 26.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１７０之１號三樓390 萬
2022-11-23 · 26.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十四街１８４之１號五樓885 萬
2022-09-13 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 臺中市南屯區大墩十四街１７８號三樓 | 588 萬 | 30.9 萬/坪 | 19.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-21 | 臺中市南屯區大墩十四街１７８之１號七樓 | 430 萬 | 28.9 萬/坪 | 14.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-07 | 臺中市南屯區大墩十四街１８４號五樓 | 1,280 萬 | 35.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區大墩十四街１７２號七樓 | 560 萬 | 29.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-10 | 臺中市南屯區大墩十四街１７２號五樓 | 548 萬 | 29.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-03 | 臺中市南屯區大墩十四街１７２之１號六樓 | 412 萬 | 28.4 萬/坪 | 14.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-27 | 臺中市南屯區大墩十四街１８４之１號二樓 | 850 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-06 | 臺中市南屯區大墩十四街１７２號七樓 | 498 萬 | 26.6 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-23 | 臺中市南屯區大墩十四街１７０之１號三樓 | 390 萬 | 26.2 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-13 | 臺中市南屯區大墩十四街１８４之１號五樓 | 885 萬 | 26.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/七層 |
繽紛小築 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 13%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 26.0–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 448 公尺至捷運水安宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 繽紛小築目前社區 | 27.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 1993 | 17 | ||
| 富比鄰大廈 | 26.7 萬 | 26.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新樂園大廈 | 28.2 萬 | 26.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 虹府帝願 | 27.3 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬假期一期 | 27.3 萬 | 26.2 坪 | 1992 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 文山親家十一期 | 25.4 萬 | 28.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 得意人生 | 27.9 萬 | 22.7 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
繽紛小築最新平均成交價是多少？
繽紛小築最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 681 萬，共 17 筆成交紀錄。
繽紛小築近期房價走勢如何？
繽紛小築近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 18.3 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
繽紛小築是哪一年的社區？有多少戶？
繽紛小築建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 26 戶。
繽紛小築位於什麼位置？
繽紛小築位於台中市南屯區大墩十四街170號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與繽紛小築條件最接近的社區包括：富比鄰大廈（26.7 萬/坪）、新樂園大廈（28.2 萬/坪）、虹府帝願（27.3 萬/坪）、羅馬假期一期（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
繽紛小築比南屯區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1993±5 年）的 76 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 2.7%。
繽紛小築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
繽紛小築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。