富比鄰大廈
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
26.7 坪
富比鄰大廈 實價登錄行情概況
富比鄰大廈位於台中市南屯區（大英街37號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 18.9 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大英街３０號五樓之３310 萬
2026-01-06 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３５號四樓766 萬
2025-12-28 · 24.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３０號二樓之１308 萬
2025-12-05 · 24.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３０號六樓之４325 萬
2025-09-29 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３５號六樓830 萬
2025-07-23 · 27.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３０號二樓之１346 萬
2025-05-30 · 27.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街１８號六樓之１1,020 萬
2025-03-01 · 34.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街２２之１號五樓890 萬
2024-12-14 · 28.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３０號七樓之９353 萬
2024-11-06 · 28.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大英街３５之１號三樓683 萬
2024-10-29 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺中市南屯區大英街３０號五樓之３ | 310 萬 | 29.0 萬/坪 | 10.7 坪 | 五層/七層 |
| 2025-12-28 | 臺中市南屯區大英街３５號四樓 | 766 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/七層 |
| 2025-12-05 | 臺中市南屯區大英街３０號二樓之１ | 308 萬 | 24.4 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/七層 |
| 2025-09-29 | 臺中市南屯區大英街３０號六樓之４ | 325 萬 | 27.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-07-23 | 臺中市南屯區大英街３５號六樓 | 830 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-30 | 臺中市南屯區大英街３０號二樓之１ | 346 萬 | 27.4 萬/坪 | 12.6 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-01 | 臺中市南屯區大英街１８號六樓之１ | 1,020 萬 | 34.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-14 | 臺中市南屯區大英街２２之１號五樓 | 890 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-11-06 | 臺中市南屯區大英街３０號七樓之９ | 353 萬 | 28.6 萬/坪 | 12.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-10-29 | 臺中市南屯區大英街３５之１號三樓 | 683 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/七層 |
富比鄰大廈 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 11%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 31.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 300 公尺至捷運南屯站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富比鄰大廈目前社區 | 26.7 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 41 | ||
| 繽紛小築 | 27.2 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 虹府帝願 | 27.3 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新樂園大廈 | 28.2 萬 | 26.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山親家十一期 | 25.4 萬 | 28.4 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅馬假期一期 | 27.3 萬 | 26.2 坪 | 1992 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 親家莊 | 27 萬 | 30.8 坪 | 1997 | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富比鄰大廈最新平均成交價是多少？
富比鄰大廈最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 41 筆成交紀錄。
富比鄰大廈近期房價走勢如何？
富比鄰大廈近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 18.9 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富比鄰大廈是哪一年的社區？有多少戶？
富比鄰大廈社區總戶數 30 戶。
富比鄰大廈位於什麼位置？
富比鄰大廈位於台中市南屯區大英街37號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與富比鄰大廈條件最接近的社區包括：繽紛小築（27.2 萬/坪）、虹府帝願（27.3 萬/坪）、新樂園大廈（28.2 萬/坪）、文山親家十一期（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富比鄰大廈比南屯區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 31.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富比鄰大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富比鄰大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。