慶吉公園大地

台中市 太平區 樹孝路101號1991 年（屋齡約 35 年）257 戶

均價/坪

24.6 萬/坪

成交筆數

52 筆

漲跌幅

+23.3%

平均坪數

25.7 坪

單坪最低16.8 萬/坪
單坪最高35.9 萬/坪
平均總價622 萬

慶吉公園大地 實價登錄行情概況

慶吉公園大地位於台中市太平區（樹孝路101號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 257 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 16.8 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之７十二樓

    2025-12-09 · 19.9 萬/坪

    480 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之２十三樓

    2025-11-11 · 24.0 萬/坪

    500 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之１１十樓

    2025-11-06 · 26.4 萬/坪

    680 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之１７八樓

    2025-08-16 · 25.6 萬/坪

    617 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之２五樓

    2025-04-08 · 27.2 萬/坪

    568 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之１２九樓

    2025-02-26 · 28.1 萬/坪

    675 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之１１十樓

    2025-02-15 · 20.5 萬/坪

    530 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之９六樓

    2025-02-07 · 29.9 萬/坪

    770 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之１６十樓

    2024-11-13 · 30.8 萬/坪

    698 萬
  • 臺中市太平區樹孝路１０７號之３六樓

    2024-11-03 · 27.2 萬/坪

    836 萬

慶吉公園大地 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.6萬/坪高於 30%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 30%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比77.2%高於 82%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性17.9% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡35年

建造於 1991 年，屋齡約 35 年。

累計換手率20.2%

52 筆成交 ÷ 257 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+15.4%

平均 24.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1991±5 年）的 29 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 15.4%。

成交價區間21.2–27.2萬/坪

半數成交落在 21.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
慶吉公園大地目前社區24.6 萬/坪25.7 坪
大耀樂川25.2 萬29.7 坪比較
凡爾賽新都22.7 萬27.8 坪比較
精武國寶23.1 萬29.5 坪比較
皇都大地22.1 萬28.2 坪比較
樹孝傳奇大樓23.2 萬30.1 坪比較
泉福藝術一期大樓區21.3 萬24.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

慶吉公園大地最新平均成交價是多少？

慶吉公園大地最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 52 筆成交紀錄。

慶吉公園大地近期房價走勢如何？

慶吉公園大地近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 16.8 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

慶吉公園大地是哪一年的社區？有多少戶？

慶吉公園大地建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 257 戶。

慶吉公園大地位於什麼位置？

慶吉公園大地位於台中市太平區樹孝路101號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與慶吉公園大地條件最接近的社區包括：大耀樂川（25.2 萬/坪）、凡爾賽新都（22.7 萬/坪）、精武國寶（23.1 萬/坪）、皇都大地（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

慶吉公園大地比太平區行情高還是低？

平均 24.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（1991±5 年）的 29 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 15.4%。

慶吉公園大地最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

慶吉公園大地成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 21.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。