敦風苑
均價/坪
68.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
61.6 坪
敦風苑 實價登錄行情概況
敦風苑位於台中市南屯區（大墩十二街(永富段248地號)），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 68.8 萬/坪，平均坪數約 61.6 坪，成交單價介於 66.4 萬至 75.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西路交叉口旁5,300 萬
2025-10-26 · 75.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西路交叉口旁5,130 萬
2025-09-10 · 73.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁3,950 萬
2023-12-21 · 67.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁3,880 萬
2023-12-15 · 66.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁3,920 萬
2023-12-12 · 66.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁3,980 萬
2023-11-18 · 66.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁3,920 萬
2023-11-13 · 67.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁3,970 萬
2023-11-11 · 66.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西路交叉口旁 | 5,300 萬 | 75.1 萬/坪 | 70.5 坪 | 全/4 |
| 2025-09-10 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西路交叉口旁 | 5,130 萬 | 73.9 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/4 |
| 2023-12-21 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁 | 3,950 萬 | 67.2 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/4 |
| 2023-12-15 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁 | 3,880 萬 | 66.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2023-12-12 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁 | 3,920 萬 | 66.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-18 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁 | 3,980 萬 | 66.4 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/4 |
| 2023-11-13 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁 | 3,920 萬 | 67.4 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2023-11-11 | 臺中市南屯區大墩十二街與益豐西街交叉口旁 | 3,970 萬 | 66.9 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/4 |
敦風苑 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 95%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 76.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.7–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1999 公尺至捷運水安宮站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦風苑目前社區 | 68.8 萬/坪 | 61.6 坪 | - | 8 | ||
| 精銳SkyOne | 68.2 萬 | 53.9 坪 | - | 93 | 單價相近 | 比較 |
| 精銳SKY ONE | 66.5 萬 | 54 坪 | 2025 | 100 | 單價相近 | 比較 |
| 中陽旭月 | 65.6 萬 | 53.8 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 寶璟乾元 | 63.9 萬 | 61.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑匯禮 | 68 萬 | 48.6 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 惠宇永益 | 68.9 萬 | 40.9 坪 | - | 56 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦風苑最新平均成交價是多少？
敦風苑最新實價登錄平均單價約 68.8 萬/坪，平均總價約 4,256 萬，共 8 筆成交紀錄。
敦風苑近期房價走勢如何？
敦風苑近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 66.4 萬至 75.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦風苑是哪一年的社區？有多少戶？
敦風苑社區總戶數 10 戶。
敦風苑位於什麼位置？
敦風苑位於台中市南屯區大墩十二街(永富段248地號)。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與敦風苑條件最接近的社區包括：精銳SkyOne（68.2 萬/坪）、精銳SKY ONE（66.5 萬/坪）、中陽旭月（65.6 萬/坪）、寶璟乾元（63.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦風苑比南屯區行情高還是低？
平均 68.8 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 76.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦風苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦風苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.7–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。