登陽川匯
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+33.2%
平均坪數
41.3 坪
登陽川匯 實價登錄行情概況
登陽川匯位於台中市烏日區（三榮路一段80號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 26.3 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價上漲 33.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路一段８６號九樓之５2,038 萬
2025-06-07 · 43.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段８８號十三樓之３1,880 萬
2025-04-04 · 39.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段８８號六樓之６1,900 萬
2025-03-08 · 36.4 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段８６號六樓之３1,870 萬
2024-11-02 · 39.3 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段８８號十樓之５1,715 萬
2023-12-04 · 36.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段８８號二樓之６1,400 萬
2023-02-06 · 26.3 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段８６號八樓之３1,408 萬
2022-09-23 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 臺中市烏日區三榮路一段８６號九樓之５ | 2,038 萬 | 43.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-04 | 臺中市烏日區三榮路一段８８號十三樓之３ | 1,880 萬 | 39.5 萬/坪 | 39.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-08 | 臺中市烏日區三榮路一段８８號六樓之６ | 1,900 萬 | 36.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-02 | 臺中市烏日區三榮路一段８６號六樓之３ | 1,870 萬 | 39.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-04 | 臺中市烏日區三榮路一段８８號十樓之５ | 1,715 萬 | 36.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-02-06 | 臺中市烏日區三榮路一段８８號二樓之６ | 1,400 萬 | 26.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-23 | 臺中市烏日區三榮路一段８６號八樓之３ | 1,408 萬 | 29.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/十五層 |
登陽川匯 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2018±5 年）的 40 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 26.3%。
半數成交落在 32.9–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 820 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽川匯目前社區 | 35.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 2018 | 7 | ||
| 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森の陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨陽森陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞墅 | 34.4 萬 | 46 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽川匯最新平均成交價是多少？
登陽川匯最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,744 萬，共 7 筆成交紀錄。
登陽川匯近期房價走勢如何？
登陽川匯近一年單價上漲 33.2%，成交單價介於 26.3 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽川匯是哪一年的社區？有多少戶？
登陽川匯建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 146 戶。
登陽川匯位於什麼位置？
登陽川匯位於台中市烏日區三榮路一段80號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與登陽川匯條件最接近的社區包括：櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、巨陽森の陽（37.8 萬/坪）、巨陽森陽（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽川匯比烏日區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2018±5 年）的 40 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 26.3%。
登陽川匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽川匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。