精晨臻城
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
85.5 坪
精晨臻城 實價登錄行情概況
精晨臻城位於台中市北屯區（軍榮三街75號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 85.5 坪，成交單價介於 37.6 萬至 45.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍榮三街８１號3,500 萬
2023-06-12 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街６１號3,800 萬
2021-10-14 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街８５號3,800 萬
2021-10-07 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街８３號3,588 萬
2020-08-22 · 42.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街６７號3,588 萬
2020-08-21 · 42.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街５９號3,800 萬
2020-08-17 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街７３號3,580 萬
2020-08-13 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街６９號3,680 萬
2020-08-11 · 43.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街６３號3,398 萬
2020-08-02 · 40.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮三街６５號3,188 萬
2020-07-27 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-12 | 臺中市北屯區軍榮三街８１號 | 3,500 萬 | 41.3 萬/坪 | 84.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-14 | 臺中市北屯區軍榮三街６１號 | 3,800 萬 | 41.0 萬/坪 | 92.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-07 | 臺中市北屯區軍榮三街８５號 | 3,800 萬 | 45.0 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-22 | 臺中市北屯區軍榮三街８３號 | 3,588 萬 | 42.5 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-21 | 臺中市北屯區軍榮三街６７號 | 3,588 萬 | 42.5 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-17 | 臺中市北屯區軍榮三街５９號 | 3,800 萬 | 42.4 萬/坪 | 89.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-13 | 臺中市北屯區軍榮三街７３號 | 3,580 萬 | 42.4 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-11 | 臺中市北屯區軍榮三街６９號 | 3,680 萬 | 43.5 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-08-02 | 臺中市北屯區軍榮三街６３號 | 3,398 萬 | 40.1 萬/坪 | 84.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-07-27 | 臺中市北屯區軍榮三街６５號 | 3,188 萬 | 37.6 萬/坪 | 84.7 坪 | 全/四層 |
精晨臻城 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 62%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 40.1–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1093 公尺至捷運舊社站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精晨臻城目前社區 | 41.1 萬/坪 | 85.5 坪 | 2022 | 15 | ||
| 旭日東昇 | 41.7 萬 | 86.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 立沅富鼎III | 41.9 萬 | 79.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌平荷玉 | 39.6 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 基創御山 | 43 萬 | 100 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 原生六邑 | 44.9 萬 | 95.4 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽廊香 | 40.6 萬 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精晨臻城最新平均成交價是多少？
精晨臻城最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 3,515 萬，共 15 筆成交紀錄。
精晨臻城是哪一年的社區？有多少戶？
精晨臻城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
精晨臻城位於什麼位置？
精晨臻城位於台中市北屯區軍榮三街75號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與精晨臻城條件最接近的社區包括：旭日東昇（41.7 萬/坪）、立沅富鼎III（41.9 萬/坪）、昌平荷玉（39.6 萬/坪）、基創御山（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精晨臻城比北屯區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 16.5%。
精晨臻城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精晨臻城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。