原生六邑
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-6%
平均坪數
95.4 坪
原生六邑 實價登錄行情概況
原生六邑位於台中市北屯區（景賢六路210號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 95.4 坪，成交單價介於 38.7 萬至 54.2 萬/坪，近一年單價下跌 6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢六路２１２號3,950 萬
2023-10-27 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢六路２１６號3,980 萬
2023-05-19 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢六路２０６號5,550 萬
2023-05-12 · 54.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢六路２１８號3,890 萬
2023-04-12 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢六路２０８號4,500 萬
2022-09-23 · 49.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢六路２１０號3,899 萬
2022-06-18 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-27 | 臺中市北屯區景賢六路２１２號 | 3,950 萬 | 42.4 萬/坪 | 93.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-19 | 臺中市北屯區景賢六路２１６號 | 3,980 萬 | 43.2 萬/坪 | 92.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-12 | 臺中市北屯區景賢六路２０６號 | 5,550 萬 | 54.2 萬/坪 | 102.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-12 | 臺中市北屯區景賢六路２１８號 | 3,890 萬 | 38.7 萬/坪 | 100.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-23 | 臺中市北屯區景賢六路２０８號 | 4,500 萬 | 49.0 萬/坪 | 91.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-18 | 臺中市北屯區景賢六路２１０號 | 3,899 萬 | 42.0 萬/坪 | 92.8 坪 | 全/四層 |
原生六邑 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 68%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 27.3%。
半數成交落在 42.1–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1668 公尺至捷運舊社站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原生六邑目前社區 | 44.9 萬/坪 | 95.4 坪 | 2022 | 6 | ||
| 基創御山 | 43 萬 | 100 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 旭日東昇 | 41.7 萬 | 86.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富鼎3 | 44.6 萬 | 77.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 精晨臻城 | 41.1 萬 | 85.5 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠總首席雲端6 | 46.4 萬 | 79.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌平荷玉 | 39.6 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原生六邑最新平均成交價是多少？
原生六邑最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 4,295 萬，共 6 筆成交紀錄。
原生六邑近期房價走勢如何？
原生六邑近一年單價下跌 6%，成交單價介於 38.7 萬至 54.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原生六邑是哪一年的社區？有多少戶？
原生六邑建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
原生六邑位於什麼位置？
原生六邑位於台中市北屯區景賢六路210號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與原生六邑條件最接近的社區包括：基創御山（43 萬/坪）、旭日東昇（41.7 萬/坪）、富鼎3（44.6 萬/坪）、精晨臻城（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原生六邑比北屯區行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 27.3%。
原生六邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原生六邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–47.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。