基創御山
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
100 坪
基創御山 實價登錄行情概況
基創御山位於台中市北屯區（南興東一街77號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 100 坪，成交單價介於 38.5 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興東一街５９號4,600 萬
2024-11-24 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街６５號5,500 萬
2024-04-08 · 54.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街７５號5,300 萬
2024-02-26 · 49.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街７７號5,200 萬
2023-12-04 · 48.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街６１號3,945 萬
2022-05-24 · 40.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街3,945 萬
2022-05-24 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街６９號3,980 萬
2021-11-05 · 40.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街６７號3,958 萬
2021-10-04 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街７３號3,938 萬
2021-10-02 · 40.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興東一街５５號3,790 萬
2021-06-25 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 臺中市北屯區南興東一街５９號 | 4,600 萬 | 46.8 萬/坪 | 98.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-08 | 臺中市北屯區南興東一街６５號 | 5,500 萬 | 54.5 萬/坪 | 100.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-26 | 臺中市北屯區南興東一街７５號 | 5,300 萬 | 49.8 萬/坪 | 106.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-04 | 臺中市北屯區南興東一街７７號 | 5,200 萬 | 48.7 萬/坪 | 106.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-24 | 臺中市北屯區南興東一街６１號 | 3,945 萬 | 40.2 萬/坪 | 98.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-24 | 臺中市北屯區南興東一街 | 3,945 萬 | 41.0 萬/坪 | 96.2 坪 | 全/4 |
| 2021-11-05 | 臺中市北屯區南興東一街６９號 | 3,980 萬 | 40.6 萬/坪 | 98.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-04 | 臺中市北屯區南興東一街６７號 | 3,958 萬 | 40.3 萬/坪 | 98.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-02 | 臺中市北屯區南興東一街７３號 | 3,938 萬 | 40.1 萬/坪 | 98.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-25 | 臺中市北屯區南興東一街５５號 | 3,790 萬 | 38.6 萬/坪 | 98.2 坪 | 全/四層 |
基創御山 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 65%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 21.9%。
半數成交落在 40.2–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 516 公尺至捷運松竹站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基創御山目前社區 | 43.0 萬/坪 | 100 坪 | 2022 | 14 | ||
| 原生六邑 | 44.9 萬 | 95.4 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌平荷玉 | 39.6 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 建和金店 | 43 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 旭日東昇 | 41.7 萬 | 86.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 精晨臻城 | 41.1 萬 | 85.5 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 立沅富鼎III | 41.9 萬 | 79.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基創御山最新平均成交價是多少？
基創御山最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 4,316 萬，共 14 筆成交紀錄。
基創御山近期房價走勢如何？
基創御山近一年單價上漲 6%，成交單價介於 38.5 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基創御山是哪一年的社區？有多少戶？
基創御山建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
基創御山位於什麼位置？
基創御山位於台中市北屯區南興東一街77號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與基創御山條件最接近的社區包括：原生六邑（44.9 萬/坪）、昌平荷玉（39.6 萬/坪）、建和金店（43 萬/坪）、旭日東昇（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基創御山比北屯區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 21.9%。
基創御山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基創御山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。