精晨傳城
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
103.4 坪
精晨傳城 實價登錄行情概況
精晨傳城位於台中市北屯區（南興三路181號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 103.4 坪，成交單價介於 45.2 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興三路２１３號5,600 萬
2024-07-31 · 52.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路4,388 萬
2022-11-28 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路２０９號4,700 萬
2021-09-26 · 45.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路２１１號4,668 萬
2021-05-05 · 45.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路２１３號5,168 萬
2021-03-02 · 48.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 臺中市北屯區南興三路２１３號 | 5,600 萬 | 52.3 萬/坪 | 107.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-11-28 | 臺中市北屯區南興三路 | 4,388 萬 | 45.7 萬/坪 | 95.9 坪 | 全/4 |
| 2021-09-26 | 臺中市北屯區南興三路２０９號 | 4,700 萬 | 45.5 萬/坪 | 103.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-05-05 | 臺中市北屯區南興三路２１１號 | 4,668 萬 | 45.2 萬/坪 | 103.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-03-02 | 臺中市北屯區南興三路２１３號 | 5,168 萬 | 48.2 萬/坪 | 107.2 坪 | 全/五層 |
精晨傳城 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 71%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 34.2%。
半數成交落在 45.5–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 418 公尺至捷運松竹站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精晨傳城目前社區 | 47.4 萬/坪 | 103.4 坪 | 2023 | 5 | ||
| 鎮宇大智V匯通天下 | 46.3 萬 | 81.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 7 房為主 | 比較 |
| 元莊 | 43.3 萬 | 106.1 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 栩安-玖岳 | 43.4 萬 | 98.7 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 翔禾藏媺2-云詠 | 49.1 萬 | 100.5 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 晟溢光御I | 48.2 萬 | 96 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 虹府敦和Ⅱ | 46.7 萬 | 101.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精晨傳城最新平均成交價是多少？
精晨傳城最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 4,905 萬，共 5 筆成交紀錄。
精晨傳城近期房價走勢如何？
精晨傳城近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 45.2 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精晨傳城是哪一年的社區？有多少戶？
精晨傳城建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 17 戶。
精晨傳城位於什麼位置？
精晨傳城位於台中市北屯區南興三路181號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與精晨傳城條件最接近的社區包括：鎮宇大智V匯通天下（46.3 萬/坪）、元莊（43.3 萬/坪）、栩安-玖岳（43.4 萬/坪）、翔禾藏媺2-云詠（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精晨傳城比北屯區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 34.2%。
精晨傳城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精晨傳城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。