元莊
均價/坪
43.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
106.1 坪
元莊 實價登錄行情概況
元莊位於台中市北屯區（景賢九路79號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 43.3 萬/坪，平均坪數約 106.1 坪，成交單價介於 37.1 萬至 64.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢九路４０號5,398 萬
2025-08-08 · 64.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１３８號4,880 萬
2024-07-28 · 45.8 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路３８號5,585 萬
2023-02-10 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１４０號4,375 萬
2021-12-24 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１３８號4,375 萬
2021-11-27 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１４８號3,998 萬
2021-11-15 · 39.5 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１４２號4,688 萬
2021-09-29 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１３６號4,488 萬
2021-09-18 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１５６號4,675 萬
2021-09-05 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢九路１５２號3,998 萬
2021-08-28 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 臺中市北屯區景賢九路４０號 | 5,398 萬 | 64.6 萬/坪 | 83.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-28 | 臺中市北屯區景賢九路１３８號 | 4,880 萬 | 45.8 萬/坪 | 106.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-10 | 臺中市北屯區景賢九路３８號 | 5,585 萬 | 37.1 萬/坪 | 150.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-24 | 臺中市北屯區景賢九路１４０號 | 4,375 萬 | 41.0 萬/坪 | 106.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-27 | 臺中市北屯區景賢九路１３８號 | 4,375 萬 | 41.0 萬/坪 | 106.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-15 | 臺中市北屯區景賢九路１４８號 | 3,998 萬 | 39.5 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-29 | 臺中市北屯區景賢九路１４２號 | 4,688 萬 | 44.6 萬/坪 | 105.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-18 | 臺中市北屯區景賢九路１３６號 | 4,488 萬 | 42.9 萬/坪 | 104.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-05 | 臺中市北屯區景賢九路１５６號 | 4,675 萬 | 44.6 萬/坪 | 104.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-28 | 臺中市北屯區景賢九路１５２號 | 3,998 萬 | 39.5 萬/坪 | 101.2 坪 | 全/四層 |
元莊 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 66%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 39.5–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1458 公尺至捷運四維國小站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元莊目前社區 | 43.3 萬/坪 | 106.1 坪 | 2023 | 12 | ||
| 栩安-玖岳 | 43.4 萬 | 98.7 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 6 房為主 | 比較 |
| 建和金店 | 43 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 精晨傳城 | 47.4 萬 | 103.4 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 虹府敦和 | 43.7 萬 | 94.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 虹府敦和 | 43.7 萬 | 94.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔禾藏媺 | 39.2 萬 | 103.3 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元莊最新平均成交價是多少？
元莊最新實價登錄平均單價約 43.3 萬/坪，平均總價約 4,538 萬，共 12 筆成交紀錄。
元莊近期房價走勢如何？
元莊近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 37.1 萬至 64.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元莊是哪一年的社區？有多少戶？
元莊建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 44 戶。
元莊位於什麼位置？
元莊位於台中市北屯區景賢九路79號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與元莊條件最接近的社區包括：栩安-玖岳（43.4 萬/坪）、建和金店（43 萬/坪）、精晨傳城（47.4 萬/坪）、虹府敦和（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元莊比北屯區行情高還是低？
平均 43.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 22.6%。
元莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。