栩安-玖岳
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
98.7 坪
栩安-玖岳 實價登錄行情概況
栩安-玖岳位於台中市北屯區（南興三路183號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 98.7 坪，成交單價介於 41.2 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興三路１８７號3,988 萬
2024-02-26 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路２０３號4,488 萬
2023-10-07 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１８０號4,908 萬
2023-05-24 · 42.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路２０１號4,388 萬
2022-11-28 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１８９號4,388 萬
2021-09-17 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１９７號4,588 萬
2021-08-26 · 47.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１９１號4,200 萬
2021-05-06 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１９３號3,988 萬
2021-04-07 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１９５號3,988 萬
2021-04-07 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興三路１９９號4,200 萬
2021-03-27 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-26 | 臺中市北屯區南興三路１８７號 | 3,988 萬 | 41.2 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-07 | 臺中市北屯區南興三路２０３號 | 4,488 萬 | 46.3 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-24 | 臺中市北屯區南興三路１８０號 | 4,908 萬 | 42.0 萬/坪 | 116.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-28 | 臺中市北屯區南興三路２０１號 | 4,388 萬 | 45.3 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-17 | 臺中市北屯區南興三路１８９號 | 4,388 萬 | 45.3 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-26 | 臺中市北屯區南興三路１９７號 | 4,588 萬 | 47.4 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-06 | 臺中市北屯區南興三路１９１號 | 4,200 萬 | 43.4 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-07 | 臺中市北屯區南興三路１９３號 | 3,988 萬 | 41.2 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-07 | 臺中市北屯區南興三路１９５號 | 3,988 萬 | 41.2 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-27 | 臺中市北屯區南興三路１９９號 | 4,200 萬 | 43.4 萬/坪 | 96.9 坪 | 全/四層 |
栩安-玖岳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 66%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
11 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 23.0%。
半數成交落在 41.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 418 公尺至捷運松竹站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栩安-玖岳目前社區 | 43.4 萬/坪 | 98.7 坪 | 2023 | 11 | ||
| 元莊 | 43.3 萬 | 106.1 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 6 房為主 | 比較 |
| 建和金店 | 43 萬 | 100.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 虹府敦和 | 43.7 萬 | 94.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 虹府敦和 | 43.7 萬 | 94.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 精晨傳城 | 47.4 萬 | 103.4 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 基創御山 | 43 萬 | 100 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
栩安-玖岳最新平均成交價是多少？
栩安-玖岳最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 4,283 萬，共 11 筆成交紀錄。
栩安-玖岳近期房價走勢如何？
栩安-玖岳近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 41.2 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
栩安-玖岳是哪一年的社區？有多少戶？
栩安-玖岳建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 9 戶。
栩安-玖岳位於什麼位置？
栩安-玖岳位於台中市北屯區南興三路183號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與栩安-玖岳條件最接近的社區包括：元莊（43.3 萬/坪）、建和金店（43 萬/坪）、虹府敦和（43.7 萬/坪）、虹府敦和（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
栩安-玖岳比北屯區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 23.0%。
栩安-玖岳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
栩安-玖岳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。