禾豐Ⅱ
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.2 坪
禾豐Ⅱ 實價登錄行情概況
禾豐Ⅱ位於台中市大雅區（清陽二路112號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 28.9 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區清陽二路１２０之２號1,790 萬
2023-11-20 · 29.1 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路1,790 萬
2023-11-20 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路１２０之１號1,830 萬
2023-11-18 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路1,830 萬
2023-11-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路１１６號1,858 萬
2023-11-10 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路1,858 萬
2023-11-10 · 30.1 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路1,865 萬
2023-11-04 · 30.5 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路１１８號1,865 萬
2023-11-04 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路１１２號1,865 萬
2023-07-07 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大雅區清陽二路１２０號1,750 萬
2023-04-12 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-20 | 臺中市大雅區清陽二路１２０之２號 | 1,790 萬 | 29.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-20 | 臺中市大雅區清陽二路 | 1,790 萬 | 29.8 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-18 | 臺中市大雅區清陽二路１２０之１號 | 1,830 萬 | 30.6 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-18 | 臺中市大雅區清陽二路 | 1,830 萬 | 30.9 萬/坪 | 59.3 坪 | 全/4 |
| 2023-11-10 | 臺中市大雅區清陽二路１１６號 | 1,858 萬 | 29.8 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-10 | 臺中市大雅區清陽二路 | 1,858 萬 | 30.1 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2023-11-04 | 臺中市大雅區清陽二路 | 1,865 萬 | 30.5 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2023-11-04 | 臺中市大雅區清陽二路１１８號 | 1,865 萬 | 30.2 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-07 | 臺中市大雅區清陽二路１１２號 | 1,865 萬 | 28.9 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-12 | 臺中市大雅區清陽二路１２０號 | 1,750 萬 | 29.2 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
禾豐Ⅱ 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 29.4–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾豐Ⅱ目前社區 | 29.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 2023 | 10 | ||
| 大名人堡雅3 | 28.9 萬 | 56.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 保辰天晴 | 29.4 萬 | 54.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨雅馨富 | 30.6 萬 | 61.5 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 保辰雨讀 | 33.3 萬 | 69.2 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾豐Ⅱ最新平均成交價是多少？
禾豐Ⅱ最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,830 萬，共 10 筆成交紀錄。
禾豐Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
禾豐Ⅱ建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
禾豐Ⅱ位於什麼位置？
禾豐Ⅱ位於台中市大雅區清陽二路112號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與禾豐Ⅱ條件最接近的社區包括：大名人堡雅3（28.9 萬/坪）、保辰天晴（29.4 萬/坪）、馨雅馨富（30.6 萬/坪）、保辰雨讀（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾豐Ⅱ比大雅區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 2.1%。
禾豐Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾豐Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。