宸家楓悅7
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.9 坪
宸家楓悅7 實價登錄行情概況
宸家楓悅7位於台中市大雅區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 66.9 坪，成交單價介於 31.1 萬至 38.7 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區永和路2,300 萬
2023-12-20 · 35.8 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,250 萬
2023-10-26 · 35.0 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,100 萬
2023-10-21 · 32.5 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,488 萬
2023-10-16 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,700 萬
2023-10-11 · 38.7 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,000 萬
2023-09-21 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,606 萬
2023-09-20 · 37.8 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路2,700 萬
2023-08-26 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 臺中市大雅區永和路 | 2,300 萬 | 35.8 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-26 | 臺中市大雅區永和路 | 2,250 萬 | 35.0 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2023-10-21 | 臺中市大雅區永和路 | 2,100 萬 | 32.5 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/4 |
| 2023-10-16 | 臺中市大雅區永和路 | 2,488 萬 | 36.0 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2023-10-11 | 臺中市大雅區永和路 | 2,700 萬 | 38.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/4 |
| 2023-09-21 | 臺中市大雅區永和路 | 2,000 萬 | 31.1 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/4 |
| 2023-09-20 | 臺中市大雅區永和路 | 2,606 萬 | 37.8 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/4 |
| 2023-08-26 | 臺中市大雅區永和路 | 2,700 萬 | 38.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/4 |
宸家楓悅7 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸家楓悅7目前社區 | 35.7 萬/坪 | 66.9 坪 | - | 8 | ||
| 保辰雨讀 | 33.3 萬 | 69.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墅圓滿 | 41.4 萬 | 60.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾豐Ⅱ | 29.9 萬 | 61.2 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 知築 | 42.3 萬 | 60.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大名人堡雅3 | 28.9 萬 | 56.4 坪 | 2023 | 14 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸家楓悅7最新平均成交價是多少？
宸家楓悅7最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 2,393 萬，共 8 筆成交紀錄。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與宸家楓悅7條件最接近的社區包括：保辰雨讀（33.3 萬/坪）、和樹青然苑II（34.1 萬/坪）、墅圓滿（41.4 萬/坪）、禾豐Ⅱ（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸家楓悅7比大雅區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宸家楓悅7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸家楓悅7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。