保辰天晴
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
54.3 坪
保辰天晴 實價登錄行情概況
保辰天晴位於台中市大雅區（和平新路358號），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 54.3 坪，成交單價介於 28.2 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,738 萬
2023-11-11 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,590 萬
2023-08-31 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,600 萬
2023-05-15 · 29.9 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,590 萬
2022-08-06 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,580 萬
2022-07-27 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,730 萬
2022-07-24 · 31.3 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,350 萬
2022-07-09 · 28.2 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,550 萬
2022-07-09 · 29.2 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,660 萬
2022-07-07 · 29.9 萬/坪
- 臺中市大雅區和平新路193-11號旁1,780 萬
2022-07-07 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-11 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,738 萬 | 28.9 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
| 2023-08-31 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,590 萬 | 29.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2023-05-15 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,600 萬 | 29.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-06 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,590 萬 | 29.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-27 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,580 萬 | 29.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2022-07-24 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,730 萬 | 31.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2022-07-09 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,350 萬 | 28.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/4 |
| 2022-07-09 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,550 萬 | 29.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-07 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,660 萬 | 29.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-07 | 臺中市大雅區和平新路193-11號旁 | 1,780 萬 | 29.3 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
保辰天晴 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 31%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保辰天晴目前社區 | 29.4 萬/坪 | 54.3 坪 | - | 14 | ||
| 大名人堡雅3 | 28.9 萬 | 56.4 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾豐Ⅱ | 29.9 萬 | 61.2 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 齊營春曉 | 27 萬 | 55.1 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑II | 34.1 萬 | 52.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨雅馨富 | 30.6 萬 | 61.5 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 童畫世界 | 30.4 萬 | 44.5 坪 | 2016 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
保辰天晴最新平均成交價是多少？
保辰天晴最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,600 萬，共 14 筆成交紀錄。
保辰天晴近期房價走勢如何？
保辰天晴近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 28.2 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
保辰天晴是哪一年的社區？有多少戶？
保辰天晴社區總戶數 14 戶。
保辰天晴位於什麼位置？
保辰天晴位於台中市大雅區和平新路358號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與保辰天晴條件最接近的社區包括：大名人堡雅3（28.9 萬/坪）、禾豐Ⅱ（29.9 萬/坪）、齊營春曉（27 萬/坪）、和樹青然苑II（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
保辰天晴比大雅區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
保辰天晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
保辰天晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。