圓聚1
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.8 坪
圓聚1 實價登錄行情概況
圓聚1位於台中市豐原區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 33.5 萬至 38.4 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區綠山二街1,530 萬
2023-06-11 · 37.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,490 萬
2023-04-30 · 35.7 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,590 萬
2023-04-23 · 34.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,470 萬
2023-03-26 · 35.2 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,580 萬
2022-12-18 · 33.8 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,650 萬
2022-10-29 · 33.9 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,800 萬
2022-09-10 · 38.4 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,566 萬
2022-08-06 · 33.5 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,460 萬
2022-07-30 · 35.0 萬/坪
- 臺中市豐原區綠山二街1,566 萬
2022-07-29 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-11 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,530 萬 | 37.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/4 |
| 2023-04-30 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,490 萬 | 35.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-23 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,590 萬 | 34.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-26 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,470 萬 | 35.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/4 |
| 2022-12-18 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,580 萬 | 33.8 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2022-10-29 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,650 萬 | 33.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/4 |
| 2022-09-10 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,800 萬 | 38.4 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/4 |
| 2022-08-06 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,566 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2022-07-30 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,460 萬 | 35.0 萬/坪 | 41.8 坪 | 全/4 |
| 2022-07-29 | 臺中市豐原區綠山二街 | 1,566 萬 | 33.5 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
圓聚1 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 69%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓聚1目前社區 | 35.1 萬/坪 | 44.8 坪 | - | 12 | ||
| 圓聚NO.1 | 35.1 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥域16 | 37.1 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐匯 | 35.3 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夢想家3期 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富茂鼎峰10 | 36.1 萬 | 55.3 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻鑫城隱 | 35.7 萬 | 59.3 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓聚1最新平均成交價是多少？
圓聚1最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,570 萬，共 12 筆成交紀錄。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與圓聚1條件最接近的社區包括：圓聚NO.1（35.1 萬/坪）、馥域16（37.1 萬/坪）、山水豐匯（35.3 萬/坪）、夢想家3期（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓聚1比豐原區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
圓聚1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓聚1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。