福馨愛圓滿
均價/坪
53.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.2 坪
福馨愛圓滿 實價登錄行情概況
福馨愛圓滿位於台中市大雅區（龍善街(四德段631地號)），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 49.5 萬至 57.9 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區龍善街3,500 萬
2025-11-27 · 55.8 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,500 萬
2025-06-20 · 55.7 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,110 萬
2025-03-03 · 49.9 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,130 萬
2025-03-03 · 50.2 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,238 萬
2025-01-11 · 52.3 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,088 萬
2025-01-08 · 49.5 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,398 萬
2025-01-06 · 54.1 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,450 萬
2024-12-25 · 55.1 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,450 萬
2024-12-22 · 57.9 萬/坪
- 臺中市大雅區龍善街3,180 萬
2024-12-20 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,500 萬 | 55.8 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/4 |
| 2025-06-20 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,500 萬 | 55.7 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/4 |
| 2025-03-03 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,110 萬 | 49.9 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2025-03-03 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,130 萬 | 50.2 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2025-01-11 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,238 萬 | 52.3 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2025-01-08 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,088 萬 | 49.5 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2025-01-06 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,398 萬 | 54.1 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/4 |
| 2024-12-25 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,450 萬 | 55.1 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-22 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,450 萬 | 57.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2024-12-20 | 臺中市大雅區龍善街 | 3,180 萬 | 56.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 全/4 |
福馨愛圓滿 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 94%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.4 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 70.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.5–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福馨愛圓滿目前社區 | 53.4 萬/坪 | 61.2 坪 | - | 12 | ||
| 知築 | 42.3 萬 | 60.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墅圓滿 | 41.4 萬 | 60.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仰森 | 43.5 萬 | 54.9 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 坤聯發大雅匯 | 55.8 萬 | 37.8 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宸家楓悅7 | 35.7 萬 | 66.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福馨愛圓滿最新平均成交價是多少？
福馨愛圓滿最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 3,266 萬，共 12 筆成交紀錄。
福馨愛圓滿是哪一年的社區？有多少戶？
福馨愛圓滿社區總戶數 29 戶。
福馨愛圓滿位於什麼位置？
福馨愛圓滿位於台中市大雅區龍善街(四德段631地號)。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與福馨愛圓滿條件最接近的社區包括：知築（42.3 萬/坪）、墅圓滿（41.4 萬/坪）、仰森（43.5 萬/坪）、坤聯發大雅匯（55.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福馨愛圓滿比大雅區行情高還是低？
平均 53.4 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 70.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福馨愛圓滿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福馨愛圓滿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。