坤聯發大雅匯
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
37.8 坪
坤聯發大雅匯 實價登錄行情概況
坤聯發大雅匯位於台中市大雅區（雅環路一段(四德段422地號)），社區總戶數 122 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 52.1 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區雅環路一段2,195 萬
2026-07-12 · 52.1 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,560 萬
2026-06-08 · 55.3 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,390 萬
2026-01-25 · 56.9 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,339 萬
2025-11-17 · 55.5 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,420 萬
2025-10-24 · 58.3 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,300 萬
2025-06-02 · 54.9 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,300 萬
2025-05-16 · 55.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,420 萬
2025-05-12 · 58.0 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,345 萬
2025-04-28 · 55.5 萬/坪
- 臺中市大雅區雅環路一段2,350 萬
2025-04-10 · 55.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,195 萬 | 52.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/22 |
| 2026-06-08 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,560 萬 | 55.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/22 |
| 2026-01-25 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,390 萬 | 56.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/22 |
| 2025-11-17 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,339 萬 | 55.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/22 |
| 2025-10-24 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,420 萬 | 58.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/22 |
| 2025-06-02 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,300 萬 | 54.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/22 |
| 2025-05-16 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,300 萬 | 55.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/22 |
| 2025-05-12 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,420 萬 | 58.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十六層/22 |
| 2025-04-28 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,345 萬 | 55.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/22 |
| 2025-04-10 | 臺中市大雅區雅環路一段 | 2,350 萬 | 55.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/22 |
坤聯發大雅匯 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 97%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大雅區 68 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 78.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.2–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤聯發大雅匯目前社區 | 55.8 萬/坪 | 37.8 坪 | - | 10 | ||
| 豐禾大哲 | 54.5 萬 | 24.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 元心大雅湛 | 48.5 萬 | 24.5 坪 | - | 21 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠總上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 上楓湛 | 44.1 萬 | 28.9 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 福馨愛圓滿 | 53.4 萬 | 61.2 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| UP UP | 57.3 萬 | 16.5 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤聯發大雅匯最新平均成交價是多少？
坤聯發大雅匯最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 2,110 萬，共 10 筆成交紀錄。
坤聯發大雅匯近期房價走勢如何？
坤聯發大雅匯近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 52.1 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤聯發大雅匯是哪一年的社區？有多少戶？
坤聯發大雅匯社區總戶數 122 戶。
坤聯發大雅匯位於什麼位置？
坤聯發大雅匯位於台中市大雅區雅環路一段(四德段422地號)。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與坤聯發大雅匯條件最接近的社區包括：豐禾大哲（54.5 萬/坪）、元心大雅湛（48.5 萬/坪）、誠總上楓湛（44.1 萬/坪）、上楓湛（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤聯發大雅匯比大雅區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 78.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤聯發大雅匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在大雅區 68 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤聯發大雅匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。