磐豐DOUBLE TREE
均價/坪
50.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.6 坪
磐豐DOUBLE TREE 實價登錄行情概況
磐豐DOUBLE TREE位於台中市南屯區（永春南路56巷39號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 50.8 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 48.4 萬至 54.4 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號三樓之３875 萬
2024-04-23 · 50.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號二樓之５875 萬
2024-04-23 · 51.3 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號二樓之２875 萬
2024-04-22 · 51.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號二樓之３872 萬
2024-04-22 · 49.8 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號五樓之１845 萬
2024-04-22 · 50.6 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號四樓之２875 萬
2024-04-20 · 51.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號四樓之１836 萬
2024-04-20 · 50.1 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號三樓之１826 萬
2024-04-17 · 49.5 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號三樓之５870 萬
2024-04-14 · 51.0 萬/坪
- 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號四樓之５870 萬
2024-04-05 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號三樓之３ | 875 萬 | 50.0 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-23 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號二樓之５ | 875 萬 | 51.3 萬/坪 | 17.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號二樓之２ | 875 萬 | 51.1 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號二樓之３ | 872 萬 | 49.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號五樓之１ | 845 萬 | 50.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號四樓之２ | 875 萬 | 51.1 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號四樓之１ | 836 萬 | 50.1 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-17 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號三樓之１ | 826 萬 | 49.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-14 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號三樓之５ | 870 萬 | 51.0 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-05 | 臺中市南屯區永春南路５６巷３９號四樓之５ | 870 萬 | 51.0 萬/坪 | 17.0 坪 | 四層/五層 |
磐豐DOUBLE TREE 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 72%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
20 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 14.0%。
半數成交落在 50.0–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐豐DOUBLE TREE目前社區 | 50.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 2023 | 20 | ||
| 聖揚樂晴空 | 50.7 萬 | 27.3 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸禾誠寓所 | 57.2 萬 | 22.1 坪 | - | 25 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠寓所 | 57.3 萬 | 22.1 坪 | - | 27 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 晨朗 吾与森 | 61.2 萬 | 15.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 親家ONE CITY | 45.6 萬 | 21.2 坪 | 2020 | 43 | 屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐豐DOUBLE TREE最新平均成交價是多少？
磐豐DOUBLE TREE最新實價登錄平均單價約 50.8 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 20 筆成交紀錄。
磐豐DOUBLE TREE是哪一年的社區？有多少戶？
磐豐DOUBLE TREE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
磐豐DOUBLE TREE位於什麼位置？
磐豐DOUBLE TREE位於台中市南屯區永春南路56巷39號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與磐豐DOUBLE TREE條件最接近的社區包括：聖揚樂晴空（50.7 萬/坪）、陸禾誠寓所（57.2 萬/坪）、誠寓所（57.3 萬/坪）、晨朗 吾与森（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐豐DOUBLE TREE比南屯區行情高還是低？
平均 50.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 14.0%。
磐豐DOUBLE TREE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐豐DOUBLE TREE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.0–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。