晨朗 吾与森
均價/坪
61.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.5 坪
晨朗 吾与森 實價登錄行情概況
晨朗 吾与森位於台中市南屯區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 61.2 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 56.7 萬至 63.5 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區豐順街190號旁860 萬
2026-06-18 · 56.7 萬/坪
- 臺中市南屯區豐順街190號旁995 萬
2026-06-07 · 62.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐順街190號旁1,218 萬
2026-04-07 · 60.6 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號898 萬
2026-03-31 · 59.2 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號976 萬
2026-03-07 · 63.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號965 萬
2026-01-28 · 62.2 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號1,006 萬
2026-01-28 · 62.6 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號1,020 萬
2026-01-24 · 63.5 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號908 萬
2026-01-17 · 60.0 萬/坪
- 臺中市南屯區豐業段85地號963 萬
2026-01-06 · 62.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 臺中市南屯區豐順街190號旁 | 860 萬 | 56.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 二層/5 |
| 2026-06-07 | 臺中市南屯區豐順街190號旁 | 995 萬 | 62.0 萬/坪 | 16.1 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-07 | 臺中市南屯區豐順街190號旁 | 1,218 萬 | 60.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-03-31 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 898 萬 | 59.2 萬/坪 | 15.2 坪 | 四層/5 |
| 2026-03-07 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 976 萬 | 63.0 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-28 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 965 萬 | 62.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-28 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 1,006 萬 | 62.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-24 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 1,020 萬 | 63.5 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-17 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 908 萬 | 60.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-06 | 臺中市南屯區豐業段85地號 | 963 萬 | 62.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/5 |
晨朗 吾与森 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 86%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在南屯區 346 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.1–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晨朗 吾与森目前社區 | 61.2 萬/坪 | 15.5 坪 | - | 10 | ||
| 誠寓所 | 57.3 萬 | 22.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸禾誠寓所 | 57.2 萬 | 22.1 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 磐豐DOUBLE TREE | 50.8 萬 | 17.6 坪 | 2023 | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦昇八玥 | 63.9 萬 | 25.3 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恬恬所在 | 63 萬 | 31.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晨朗 吾与森最新平均成交價是多少？
晨朗 吾与森最新實價登錄平均單價約 61.2 萬/坪，平均總價約 951 萬，共 10 筆成交紀錄。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與晨朗 吾与森條件最接近的社區包括：誠寓所（57.3 萬/坪）、陸禾誠寓所（57.2 萬/坪）、磐豐DOUBLE TREE（50.8 萬/坪）、睦昇八玥（63.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晨朗 吾与森比南屯區行情高還是低？
平均 61.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晨朗 吾与森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在南屯區 346 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晨朗 吾与森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.1–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。