磐月靜好
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.2 坪
磐月靜好 實價登錄行情概況
磐月靜好位於台中市豐原區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 66.2 坪，成交單價介於 27.1 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,700 萬
2022-03-05 · 27.5 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,768 萬
2022-02-20 · 28.6 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,968 萬
2022-01-25 · 28.0 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄2,129 萬
2022-01-07 · 27.3 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,958 萬
2021-12-22 · 27.9 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,550 萬
2021-12-20 · 27.5 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,957 萬
2021-12-15 · 27.8 萬/坪
- 臺中市豐原區永康路213巷55弄1,650 萬
2021-12-15 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-05 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,700 萬 | 27.5 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2022-02-20 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,768 萬 | 28.6 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-25 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,968 萬 | 28.0 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/4 |
| 2022-01-07 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 2,129 萬 | 27.3 萬/坪 | 77.9 坪 | 全/4 |
| 2021-12-22 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,958 萬 | 27.9 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-20 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,550 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2021-12-15 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,957 萬 | 27.8 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-15 | 臺中市豐原區永康路213巷55弄 | 1,650 萬 | 27.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
磐月靜好 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 41%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐月靜好目前社區 | 27.7 萬/坪 | 66.2 坪 | - | 8 | ||
| 磐月青青 | 30.3 萬 | 50.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 亨都仰森 | 31.8 萬 | 62.2 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 寬禾朝陽 | 30.1 萬 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 八月桂花香 | 29.5 萬 | 79.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 豐原尊龍 | 21.7 萬 | 60.1 坪 | 2005 | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 臻鑫城隱 | 35.7 萬 | 59.3 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐月靜好最新平均成交價是多少？
磐月靜好最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,835 萬，共 8 筆成交紀錄。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與磐月靜好條件最接近的社區包括：磐月青青（30.3 萬/坪）、亨都仰森（31.8 萬/坪）、寬禾朝陽（30.1 萬/坪）、八月桂花香（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐月靜好比豐原區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磐月靜好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐月靜好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。