臻鑫城隱
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.3 坪
臻鑫城隱 實價登錄行情概況
臻鑫城隱位於台中市豐原區（豐原大道七段162巷101弄23號），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 59.3 坪，成交單價介於 35.1 萬至 36.2 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市烏日區重建段643-23等地號2,070 萬
2023-12-03 · 36.1 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-19等地號2,020 萬
2023-11-28 · 36.2 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-21等地號2,280 萬
2023-11-25 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-222,050 萬
2023-11-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-202,050 萬
2023-11-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-242,050 萬
2023-10-29 · 35.7 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-142,250 萬
2023-10-09 · 35.3 萬/坪
- 臺中市烏日區重建段643-152,150 萬
2023-10-07 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 臺中市烏日區重建段643-23等地號 | 2,070 萬 | 36.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-28 | 臺中市烏日區重建段643-19等地號 | 2,020 萬 | 36.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-25 | 臺中市烏日區重建段643-21等地號 | 2,280 萬 | 35.7 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/4 |
| 2023-11-05 | 臺中市烏日區重建段643-22 | 2,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-05 | 臺中市烏日區重建段643-20 | 2,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-29 | 臺中市烏日區重建段643-24 | 2,050 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-09 | 臺中市烏日區重建段643-14 | 2,250 萬 | 35.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 地上四層/4 |
| 2023-10-07 | 臺中市烏日區重建段643-15 | 2,150 萬 | 35.1 萬/坪 | 61.2 坪 | 地上四層/4 |
臻鑫城隱 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.6–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻鑫城隱目前社區 | 35.7 萬/坪 | 59.3 坪 | - | 8 | ||
| 富茂鼎峰10 | 36.1 萬 | 55.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐匯 | 35.3 萬 | 54.1 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亨都仰森 | 31.8 萬 | 62.2 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓聚1 | 35.1 萬 | 44.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓聚NO.1 | 35.1 萬 | 44.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥域16 | 37.1 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻鑫城隱最新平均成交價是多少？
臻鑫城隱最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 2,115 萬，共 8 筆成交紀錄。
臻鑫城隱是哪一年的社區？有多少戶？
臻鑫城隱社區總戶數 15 戶。
臻鑫城隱位於什麼位置？
臻鑫城隱位於台中市豐原區豐原大道七段162巷101弄23號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與臻鑫城隱條件最接近的社區包括：富茂鼎峰10（36.1 萬/坪）、山水豐匯（35.3 萬/坪）、亨都仰森（31.8 萬/坪）、圓聚1（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻鑫城隱比豐原區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻鑫城隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻鑫城隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.6–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。