磐月青青
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.7 坪
磐月青青 實價登錄行情概況
磐月青青位於台中市豐原區（豐年路259巷56號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 26.9 萬至 36.9 萬/坪。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區豐年路259巷1,438 萬
2022-06-13 · 36.9 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,388 萬
2022-05-28 · 27.0 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,650 萬
2022-05-22 · 31.5 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,590 萬
2022-05-18 · 30.4 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,599 萬
2022-05-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,389 萬
2022-05-07 · 26.9 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,420 萬
2022-05-01 · 27.5 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,588 萬
2022-04-28 · 30.4 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,660 萬
2022-04-28 · 31.7 萬/坪
- 臺中市豐原區豐年路259巷1,595 萬
2022-04-27 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-13 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,438 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 全/3 |
| 2022-05-28 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,388 萬 | 27.0 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-22 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,650 萬 | 31.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-18 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,590 萬 | 30.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-08 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,599 萬 | 30.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-07 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,389 萬 | 26.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,420 萬 | 27.5 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-04-28 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,588 萬 | 30.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-04-28 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,660 萬 | 31.7 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2022-04-27 | 臺中市豐原區豐年路259巷 | 1,595 萬 | 30.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
磐月青青 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 52%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐月青青目前社區 | 30.3 萬/坪 | 50.7 坪 | - | 10 | ||
| 寬禾朝陽 | 30.1 萬 | 51.2 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢想家3期 | 31.9 萬 | 46.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 磐月靜好 | 27.7 萬 | 66.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 磐月靜好 | 27.7 萬 | 66.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富宇晴美 | 30.6 萬 | 48.7 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亨都仰森 | 31.8 萬 | 62.2 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐月青青最新平均成交價是多少？
磐月青青最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,532 萬，共 10 筆成交紀錄。
磐月青青是哪一年的社區？有多少戶？
磐月青青社區總戶數 10 戶。
磐月青青位於什麼位置？
磐月青青位於台中市豐原區豐年路259巷56號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與磐月青青條件最接近的社區包括：寬禾朝陽（30.1 萬/坪）、夢想家3期（31.9 萬/坪）、磐月靜好（27.7 萬/坪）、磐月靜好（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐月青青比豐原區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比豐原區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磐月青青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在豐原區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐月青青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。