碧根MOTO館
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
35 坪
碧根MOTO館 實價登錄行情概況
碧根MOTO館位於台中市南屯區（公益路二段500號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 25.5 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區公益路二段５００號四樓之６880 萬
2025-12-06 · 33.4 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號八樓之３1,386 萬
2024-07-01 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號三樓之７1,310 萬
2023-05-15 · 31.5 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號十三樓之７1,315 萬
2022-10-03 · 31.6 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號十四樓之６708 萬
2022-08-03 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號十樓之３1,530 萬
2022-04-02 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號十一樓之５830 萬
2022-03-04 · 31.2 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號三樓之１1,650 萬
2022-03-02 · 25.5 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號三樓之３1,360 萬
2022-01-23 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區公益路二段５００號十一樓之２1,395 萬
2021-12-13 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市南屯區公益路二段５００號四樓之６ | 880 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-01 | 臺中市南屯區公益路二段５００號八樓之３ | 1,386 萬 | 33.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-05-15 | 臺中市南屯區公益路二段５００號三樓之７ | 1,310 萬 | 31.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-10-03 | 臺中市南屯區公益路二段５００號十三樓之７ | 1,315 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-03 | 臺中市南屯區公益路二段５００號十四樓之６ | 708 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-04-02 | 臺中市南屯區公益路二段５００號十樓之３ | 1,530 萬 | 30.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-03-04 | 臺中市南屯區公益路二段５００號十一樓之５ | 830 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-03-02 | 臺中市南屯區公益路二段５００號三樓之１ | 1,650 萬 | 25.5 萬/坪 | 62.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-01-23 | 臺中市南屯區公益路二段５００號三樓之３ | 1,360 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-12-13 | 臺中市南屯區公益路二段５００號十一樓之２ | 1,395 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十四層 |
碧根MOTO館 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 24%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 29.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1207 公尺至捷運水安宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧根MOTO館目前社區 | 30.5 萬/坪 | 35 坪 | 2005 | 11 | ||
| 勝美市二期飛夢特區 | 31.1 萬 | 37.2 坪 | 2009 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品蔚 | 30 萬 | 34.9 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心豐華 | 32.6 萬 | 32.6 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊貓貴族 | 31.6 萬 | 33.1 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大有可為大樓 | 34.1 萬 | 35.1 坪 | 2003 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧根MOTO館最新平均成交價是多少？
碧根MOTO館最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,197 萬，共 11 筆成交紀錄。
碧根MOTO館近期房價走勢如何？
碧根MOTO館近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 25.5 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧根MOTO館是哪一年的社區？有多少戶？
碧根MOTO館建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 91 戶。
碧根MOTO館位於什麼位置？
碧根MOTO館位於台中市南屯區公益路二段500號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與碧根MOTO館條件最接近的社區包括：勝美市二期飛夢特區（31.1 萬/坪）、品蔚（30 萬/坪）、文心豐華（32.6 萬/坪）、熊貓貴族（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧根MOTO館比南屯區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2005±5 年）的 29 個社區的中位數 37.6 萬/坪低 18.8%。
碧根MOTO館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧根MOTO館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。