知己樹廈

台中市北屯區后庄七街59號2014 年（屋齡約 12 年）66 戶

均價/坪

35.0 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

51.7 坪

單坪最低30.5 萬/坪

單坪最高46.1 萬/坪

平均總價2,434 萬

知己樹廈實價登錄行情概況

知己樹廈位於台中市北屯區（后庄七街59號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 30.5 萬至 46.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區后庄七街５９號九樓之５
2025-07-19 · 36.1 萬/坪
2,460 萬
臺中市北屯區后庄七街５９號六樓之５
2023-10-08 · 46.1 萬/坪
2,468 萬
臺中市北屯區后庄七街５９號十一樓之７
2023-09-26 · 33.1 萬/坪
2,530 萬
臺中市北屯區后庄七街５９號十二樓之２
2023-09-18 · 30.5 萬/坪
2,600 萬
臺中市北屯區后庄七街５９號二樓之７
2022-03-25 · 32.1 萬/坪
2,458 萬
臺中市北屯區后庄七街５９號十二樓之１
2022-02-24 · 31.9 萬/坪
2,410 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-07-19	臺中市北屯區后庄七街５９號九樓之５	2,460 萬	36.1 萬/坪	46.6 坪	九層/十二層
2023-10-08	臺中市北屯區后庄七街５９號六樓之５	2,468 萬	46.1 萬/坪	46.6 坪	六層/十二層
2023-09-26	臺中市北屯區后庄七街５９號十一樓之７	2,530 萬	33.1 萬/坪	54.9 坪	十一層/十二層
2023-09-18	臺中市北屯區后庄七街５９號十二樓之２	2,600 萬	30.5 萬/坪	52.9 坪	十二層/十二層
2022-03-25	臺中市北屯區后庄七街５９號二樓之７	2,458 萬	32.1 萬/坪	55.0 坪	二層/十二層
2022-02-24	臺中市北屯區后庄七街５９號十二樓之１	2,410 萬	31.9 萬/坪	54.0 坪	十二層/十二層

知己樹廈數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置35萬/坪高於 50%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 50%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比60.2%高於 50%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率9.1%

6 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.1%

平均 35.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 8.1%。

成交價區間32–35.3萬/坪

半數成交落在 32.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1911公尺

直線距離 1911 公尺至捷運文心中清站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
知己樹廈目前社區	35.0 萬/坪	51.7 坪	2014	6
寶旺天美	34 萬	52.1 坪	2010	13	單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主	比較
惠宇原山	32.9 萬	52.3 坪	2015	23	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
惠宇宇山鄰	33.7 萬	47.4 坪	2014	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主	比較
惠宇富山居	33.1 萬	55.1 坪	2015	18	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
元城蘭亭苑	33.8 萬	44.2 坪	2014	11	單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主	比較
情定水蓮NO12	32.6 萬	49.3 坪	2016	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

知己樹廈最新平均成交價是多少？

知己樹廈最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 2,434 萬，共 6 筆成交紀錄。

知己樹廈是哪一年的社區？有多少戶？

知己樹廈建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 66 戶。

知己樹廈位於什麼位置？

知己樹廈位於台中市北屯區后庄七街59號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與知己樹廈條件最接近的社區包括：寶旺天美（34 萬/坪）、惠宇原山（32.9 萬/坪）、惠宇宇山鄰（33.7 萬/坪）、惠宇富山居（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

知己樹廈比北屯區行情高還是低？

平均 35.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 8.1%。

知己樹廈最近一年成交多少筆？