惠宇原山

台中市 北屯區 太原路三段1189號2015 年（屋齡約 11 年）156 戶

均價/坪

32.9 萬/坪

成交筆數

23 筆

漲跌幅

+9.9%

平均坪數

52.3 坪

單坪最低25.8 萬/坪
單坪最高42.8 萬/坪
平均總價1,964 萬

惠宇原山 實價登錄行情概況

惠宇原山位於台中市北屯區（太原路三段1189號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 25.8 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號十樓之１１

    2025-09-24 · 36.6 萬/坪

    2,230 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號八樓之１

    2025-07-25 · 42.8 萬/坪

    2,218 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號五樓之１２

    2024-12-04 · 34.0 萬/坪

    2,000 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號十二樓之９

    2024-06-30 · 35.4 萬/坪

    2,539 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號十樓之２

    2024-06-17 · 38.2 萬/坪

    2,338 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號六樓之９

    2024-04-15 · 37.6 萬/坪

    2,300 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號六樓之１０

    2024-03-27 · 35.8 萬/坪

    2,080 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號十三樓之１１

    2024-03-26 · 40.6 萬/坪

    2,228 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號七樓之７

    2024-03-19 · 37.2 萬/坪

    2,160 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段１１８９號七樓之９

    2023-11-14 · 33.0 萬/坪

    2,020 萬

惠宇原山 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置32.9萬/坪高於 44%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 44%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比55.6%高於 5%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性13.4% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率14.7%

23 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.3%

平均 32.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 0.3%。

成交價區間29.3–36.2萬/坪

半數成交落在 29.3–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2859公尺

直線距離 2859 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
惠宇原山目前社區32.9 萬/坪52.3 坪
惠宇富山居33.1 萬55.1 坪比較
情定水蓮NO1232.6 萬49.3 坪比較
鼎泰然32.2 萬55.8 坪比較
知己樹廈35 萬51.7 坪比較
維瓦第31.6 萬48.5 坪比較
惠宇宇山鄰33.7 萬47.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

惠宇原山最新平均成交價是多少？

惠宇原山最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,964 萬，共 23 筆成交紀錄。

惠宇原山近期房價走勢如何？

惠宇原山近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 25.8 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

惠宇原山是哪一年的社區？有多少戶？

惠宇原山建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 156 戶。

惠宇原山位於什麼位置？

惠宇原山位於台中市北屯區太原路三段1189號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與惠宇原山條件最接近的社區包括：惠宇富山居（33.1 萬/坪）、情定水蓮NO12（32.6 萬/坪）、鼎泰然（32.2 萬/坪）、知己樹廈（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

惠宇原山比北屯區行情高還是低？

平均 32.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2015±5 年）的 107 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 0.3%。

惠宇原山最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

惠宇原山成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.3–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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