真愛久窩
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
16.1 坪
真愛久窩 實價登錄行情概況
真愛久窩位於台中市后里區（舊圳路16號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 16.1 坪，成交單價介於 29.4 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區舊圳路509 萬
2023-04-09 · 31.6 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路627 萬
2023-04-03 · 30.8 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路500 萬
2023-03-15 · 30.7 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路506 萬
2023-02-15 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路639 萬
2022-10-20 · 31.6 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路495 萬
2022-09-25 · 31.3 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路510 萬
2022-08-31 · 31.4 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路500 萬
2022-07-30 · 30.7 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路506 萬
2022-07-26 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區舊圳路493 萬
2022-07-14 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 臺中市后里區舊圳路 | 509 萬 | 31.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-03 | 臺中市后里區舊圳路 | 627 萬 | 30.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-03-15 | 臺中市后里區舊圳路 | 500 萬 | 30.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/7 |
| 2023-02-15 | 臺中市后里區舊圳路 | 506 萬 | 31.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/7 |
| 2022-10-20 | 臺中市后里區舊圳路 | 639 萬 | 31.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/7 |
| 2022-09-25 | 臺中市后里區舊圳路 | 495 萬 | 31.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 六層/7 |
| 2022-08-31 | 臺中市后里區舊圳路 | 510 萬 | 31.4 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/7 |
| 2022-07-30 | 臺中市后里區舊圳路 | 500 萬 | 30.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/7 |
| 2022-07-26 | 臺中市后里區舊圳路 | 506 萬 | 31.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/7 |
| 2022-07-14 | 臺中市后里區舊圳路 | 493 萬 | 30.6 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/7 |
真愛久窩 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 55%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛久窩目前社區 | 30.7 萬/坪 | 16.1 坪 | - | 22 | ||
| 銘佳最美 | 31.2 萬 | 16.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩天城 | 32.9 萬 | 16 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥寓2 | 33.7 萬 | 15.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 我是精英 II | 31.4 萬 | 10.3 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富旺敦睦 | 30.3 萬 | 21.8 坪 | - | 37 | 單價相近 | 比較 |
| 我是精英Ⅱ | 28.7 萬 | 10.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛久窩最新平均成交價是多少？
真愛久窩最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 494 萬，共 22 筆成交紀錄。
真愛久窩近期房價走勢如何？
真愛久窩近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 29.4 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真愛久窩是哪一年的社區？有多少戶？
真愛久窩社區總戶數 22 戶。
真愛久窩位於什麼位置？
真愛久窩位於台中市后里區舊圳路16號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與真愛久窩條件最接近的社區包括：銘佳最美（31.2 萬/坪）、摩天城（32.9 萬/坪）、馥寓2（33.7 萬/坪）、我是精英 II（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛久窩比后里區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
真愛久窩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛久窩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。