銘佳最美
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.6 坪
銘佳最美 實價登錄行情概況
銘佳最美位於台中市后里區（水門路(四塊庄段194地號)），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 28.4 萬至 36.5 萬/坪。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區水門路18號旁483 萬
2025-05-23 · 32.1 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁472 萬
2025-05-02 · 31.4 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁728 萬
2025-04-13 · 31.4 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁590 萬
2025-04-02 · 31.3 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁489 萬
2025-02-12 · 32.5 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁800 萬
2025-01-21 · 36.5 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁610 萬
2025-01-18 · 32.1 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁429 萬
2024-12-13 · 31.1 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁465 萬
2024-11-21 · 30.9 萬/坪
- 臺中市后里區水門路18號旁527 萬
2024-10-26 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 483 萬 | 32.1 萬/坪 | 15.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-02 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 472 萬 | 31.4 萬/坪 | 15.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-13 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 728 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-04-02 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 590 萬 | 31.3 萬/坪 | 15.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-12 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 489 萬 | 32.5 萬/坪 | 15.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-21 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 800 萬 | 36.5 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/5 |
| 2025-01-18 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 610 萬 | 32.1 萬/坪 | 15.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-13 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 429 萬 | 31.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 一層/5 |
| 2024-11-21 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 465 萬 | 30.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-26 | 臺中市后里區水門路18號旁 | 527 萬 | 29.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/5 |
銘佳最美 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 63%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘佳最美目前社區 | 31.2 萬/坪 | 16.6 坪 | - | 15 | ||
| 真愛久窩 | 30.7 萬 | 16.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩天城 | 32.9 萬 | 16 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥寓2 | 33.7 萬 | 15.8 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 我是精英 II | 31.4 萬 | 10.3 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 贊騰有道 | 37 萬 | 19 坪 | - | 28 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 贊騰有道 | 37 萬 | 19 坪 | - | 28 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銘佳最美最新平均成交價是多少？
銘佳最美最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 518 萬，共 15 筆成交紀錄。
銘佳最美是哪一年的社區？有多少戶？
銘佳最美社區總戶數 18 戶。
銘佳最美位於什麼位置？
銘佳最美位於台中市后里區水門路(四塊庄段194地號)。
后里區有哪些相似社區可比較？
與銘佳最美條件最接近的社區包括：真愛久窩（30.7 萬/坪）、摩天城（32.9 萬/坪）、馥寓2（33.7 萬/坪）、我是精英 II（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銘佳最美比后里區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比后里區有成交紀錄的 66 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銘佳最美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在后里區 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銘佳最美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。